Immobilienpreise Oberursel (Taunus) 2026
In Oberursel (Taunus) (Landkreis Hochtaunuskreis, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 4.170 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 1,36 Mio. €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 10,90 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 1.150 €/m².
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Wohnungspreise in Oberursel (Taunus)
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Oberursel (Taunus) bei 4.170 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 4.000 € bis 4.240 € je m². Damit liegt Oberursel (Taunus) 5 % über dem Wert im Landkreis Hochtaunuskreis (3.960 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 42 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Oberursel (Taunus)
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Oberursel (Taunus) zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 9,95 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 10,90 €/m². Das ist 8 % über dem Kreiswert von 10,11 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Oberursel (Taunus)
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Oberursel (Taunus) bei rund 1.150 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Oberursel (Taunus) bei rund 270 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Hochtaunuskreis wurden 2025 61 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 624 €/m² – ein Plus von 33,7 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Oberursel (Taunus)
Nein – Oberursel (Taunus) ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bad Homburg v.d.Höhe | 3 km | 4.220 € | 1,03 Mio. € | 10,85 |
| Steinbach (Taunus) | 4 km | 3.510 € | 761.000 € | 8,57 |
| Kronberg im Taunus | 4 km | 3.910 € | 897.000 € | 10,32 |
| Eschborn | 6 km | 3.780 € | 851.000 € | 11,64 |
| Schwalbach am Taunus | 7 km | 3.650 € | 806.000 € | 10,72 |
| Friedrichsdorf | 8 km | 3.650 € | 806.000 € | 10,06 |
| Bad Soden am Taunus | 8 km | 3.970 € | 920.000 € | 11,26 |
| Königstein im Taunus | 9 km | 3.910 € | 897.000 € | 10,72 |
Weitere Orte im Landkreis Hochtaunuskreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Oberursel (Taunus)?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Oberursel (Taunus) typischerweise 4.170 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 4.000 € bis 4.240 € je m². Quelle: amtliche Vergleichsfaktoren, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Oberursel (Taunus)?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Oberursel (Taunus) typischerweise 1,36 Mio. €.
Wie hoch ist die Miete in Oberursel (Taunus)?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Oberursel (Taunus) bei rund 10,90 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Oberursel (Taunus) die Mietpreisbremse?
Nein, Oberursel (Taunus) ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Oberursel (Taunus)?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 1.150 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Hochtaunuskreis 2025 im Durchschnitt 624 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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