Immobilienpreise Bad Homburg v.d.Höhe 2026
In Bad Homburg v.d.Höhe (Landkreis Hochtaunuskreis, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 4.930 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 1,07 Mio. €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 10,85 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 1.150 €/m².
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Wohnungspreise in Bad Homburg v.d.Höhe
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Bad Homburg v.d.Höhe bei 4.930 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 4.510 € bis 6.070 € je m². Damit liegt Bad Homburg v.d.Höhe 12 % über dem Wert im Landkreis Hochtaunuskreis (4.420 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.890 €/m²) liegt der Wert 71 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Bad Homburg v.d.Höhe
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Bad Homburg v.d.Höhe zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 9,91 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 10,85 €/m². Das ist 7 % über dem Kreiswert von 10,11 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Bad Homburg v.d.Höhe
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Bad Homburg v.d.Höhe bei rund 1.150 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Hochtaunuskreis wurden 2025 61 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 624 €/m² – ein Plus von 33,7 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Bad Homburg v.d.Höhe
Ja – in Bad Homburg v.d.Höhe gilt die Mietpreisbremse bis 25.11.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Die Wirksamkeit der Landesverordnung ist derzeit gerichtlich umstritten.
Die zugrunde liegende Landesverordnung läuft am 25.11.2026 aus. Eine Nachfolgeverordnung ist in Vorbereitung, aber noch nicht in Kraft. Wir aktualisieren diese Angabe, sobald die neue Verordnung veröffentlicht ist.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
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Ortsübliche Vergleichsmiete: Offiziellen Mietspiegel von Bad Homburg v. d. Höhe öffnen (Mietspiegel 2026).
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Oberursel (Taunus) | 3 km | 5.110 € | 1,07 Mio. € | 10,90 |
| Friedrichsdorf | 5 km | 4.290 € | 876.000 € | 10,06 |
| Kronberg im Taunus | 6 km | 4.280 € | 865.000 € | 10,32 |
| Neu-Anspach | 7 km | 3.090 € | 593.000 € | 8,80 |
| Steinbach (Taunus) | 7 km | 3.410 € | 723.000 € | 8,57 |
| Wehrheim | 8 km | 2.920 € | 558.000 € | 8,72 |
| Eschborn | 9 km | 4.890 € | 964.000 € | 11,64 |
| Schmitten im Taunus | 9 km | 2.340 € | 433.000 € | 7,84 |
Weitere Orte im Landkreis Hochtaunuskreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Homburg v.d.Höhe?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Bad Homburg v.d.Höhe typischerweise 4.930 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 4.510 € bis 6.070 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Bad Homburg v.d.Höhe?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Bad Homburg v.d.Höhe typischerweise 1,07 Mio. €.
Wie hoch ist die Miete in Bad Homburg v.d.Höhe?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Bad Homburg v.d.Höhe bei rund 10,85 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Bad Homburg v.d.Höhe die Mietpreisbremse?
Ja. In Bad Homburg v.d.Höhe gilt die Mietpreisbremse bis 25.11.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Wo finde ich den Mietspiegel für Bad Homburg v.d.Höhe?
Maßgeblich für die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Mietspiegel von Bad Homburg v. d. Höhe (Mietspiegel 2026). Informationen der Stadt: https://www.bad-homburg.de/leben/ueber-unsere-stadt/Mietspiegelbrosch%C3%BCre_Bad_Homburg_2026.pdf
Was kostet ein Grundstück in Bad Homburg v.d.Höhe?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 1.150 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Hochtaunuskreis 2025 im Durchschnitt 624 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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