Immobilienpreise Usingen 2026
In Usingen (Landkreis Hochtaunuskreis, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.910 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 565.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,28 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 350 €/m².
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Wohnungspreise in Usingen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Usingen bei 2.910 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.250 € bis 3.030 € je m². Damit liegt Usingen 34 % unter dem Wert im Landkreis Hochtaunuskreis (4.420 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.890 €/m²) liegt der Wert etwa gleichauf mit dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Usingen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Usingen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,56 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,28 €/m². Das ist 18 % unter dem Kreiswert von 10,11 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Usingen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Usingen bei rund 350 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Hochtaunuskreis wurden 2025 61 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 624 €/m² – ein Plus von 33,7 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Usingen
Ja – in Usingen gilt die Mietpreisbremse bis 25.11.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Die Wirksamkeit der Landesverordnung ist derzeit gerichtlich umstritten.
Die zugrunde liegende Landesverordnung läuft am 25.11.2026 aus. Ob und mit welchen Gemeinden sie verlängert wird, steht noch nicht fest. Wir aktualisieren diese Angabe, sobald die neue Verordnung veröffentlicht ist.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Wehrheim | 6 km | 2.920 € | 558.000 € | 8,72 |
| Neu-Anspach | 7 km | 3.090 € | 593.000 € | 8,80 |
| Grävenwiesbach | 7 km | 2.040 € | 373.000 € | 6,66 |
| Ober-Mörlen | 9 km | 2.570 € | 492.000 € | 7,61 |
| Waldsolms | 10 km | 1.650 € | 296.000 € | 5,75 |
| Weilrod | 11 km | 1.830 € | 334.000 € | 7,12 |
| Schmitten im Taunus | 11 km | 2.340 € | 433.000 € | 7,84 |
| Butzbach | 12 km | 2.460 € | 458.000 € | 7,57 |
Weitere Orte im Landkreis Hochtaunuskreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Usingen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Usingen typischerweise 2.910 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.250 € bis 3.030 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Usingen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Usingen typischerweise 565.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Usingen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Usingen bei rund 8,28 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Usingen die Mietpreisbremse?
Ja. In Usingen gilt die Mietpreisbremse bis 25.11.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Usingen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 350 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Hochtaunuskreis 2025 im Durchschnitt 624 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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