Immobilienpreise Steinheim an der Murr 2026
In Steinheim an der Murr (Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.090 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 620.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,62 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 508 €/m².
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Wohnungspreise in Steinheim an der Murr
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Steinheim an der Murr bei 3.090 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.960 € bis 3.340 € je m². Damit liegt Steinheim an der Murr 13 % unter dem Wert im Landkreis Ludwigsburg (3.540 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 5 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Steinheim an der Murr
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Steinheim an der Murr zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,87 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,62 €/m². Das ist 10 % unter dem Kreiswert von 9,57 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Steinheim an der Murr
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Steinheim an der Murr nach unserer Schätzung bei rund 508 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Steinheim an der Murr nach unserer Schätzung bei rund 87 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Ludwigsburg wurden 2025 91 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 708 €/m² – ein Plus von 5,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Steinheim an der Murr
Nein – Steinheim an der Murr ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Marbach am Neckar | 3 km | 3.470 € | 702.000 € | 9,51 |
| Murr | 3 km | 3.320 € | 683.000 € | 8,95 |
| Erdmannhausen | 4 km | 3.230 € | 644.000 € | 9,16 |
| Kirchberg an der Murr | 4 km | 2.600 € | 506.000 € | 8,09 |
| Großbottwar | 5 km | 2.970 € | 599.000 € | 8,31 |
| Benningen am Neckar | 5 km | 3.680 € | 768.000 € | 9,63 |
| Mundelsheim | 6 km | 2.870 € | 571.000 € | 8,31 |
| Pleidelsheim | 6 km | 3.500 € | 715.000 € | 9,42 |
Weitere Orte im Landkreis Ludwigsburg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Steinheim an der Murr?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Steinheim an der Murr typischerweise 3.090 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.960 € bis 3.340 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Steinheim an der Murr?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Steinheim an der Murr typischerweise 620.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Steinheim an der Murr?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Steinheim an der Murr bei rund 8,62 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Steinheim an der Murr die Mietpreisbremse?
Nein, Steinheim an der Murr ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Steinheim an der Murr?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 508 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Ludwigsburg 2025 im Durchschnitt 708 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Steinheim an der Murr ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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