Immobilienpreise Möglingen 2026
In Möglingen (Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.510 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 755.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 9,54 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 866 €/m².
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Wohnungspreise in Möglingen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Möglingen bei 3.510 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 3.510 € bis 3.670 € je m². Damit liegt Möglingen etwa gleichauf mit dem Wert im Landkreis Ludwigsburg (3.540 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 19 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Möglingen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Möglingen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 8,71 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 9,54 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 9,57 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Möglingen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Möglingen nach unserer Schätzung bei rund 866 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Ludwigsburg wurden 2025 91 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 708 €/m² – ein Plus von 5,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Möglingen
Ja – in Möglingen gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Die zugrunde liegende Landesverordnung läuft am 31.12.2026 aus. Ob und mit welchen Gemeinden sie verlängert wird, steht noch nicht fest. Wir aktualisieren diese Angabe, sobald die neue Verordnung veröffentlicht ist.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Asperg | 3 km | 3.760 € | 793.000 € | 9,93 |
| Schwieberdingen | 3 km | 3.670 € | 759.000 € | 10,07 |
| Kornwestheim | 4 km | 3.670 € | 761.000 € | 10,21 |
| Korntal-Münchingen | 5 km | 3.550 € | 732.000 € | 10,11 |
| Tamm | 5 km | 4.060 € | 859.000 € | 10,23 |
| Ludwigsburg | 7 km | 3.820 € | 807.000 € | 10,16 |
| Markgröningen | 7 km | 3.370 € | 693.000 € | 9,33 |
| Freiberg am Neckar | 7 km | 3.860 € | 803.000 € | 10,00 |
Weitere Orte im Landkreis Ludwigsburg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Möglingen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Möglingen typischerweise 3.510 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 3.510 € bis 3.670 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Möglingen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Möglingen typischerweise 755.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Möglingen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Möglingen bei rund 9,54 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Möglingen die Mietpreisbremse?
Ja. In Möglingen gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Möglingen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 866 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Ludwigsburg 2025 im Durchschnitt 708 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Möglingen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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