Immobilienpreise Ludwigsburg 2026
In Ludwigsburg (Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.820 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 807.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 10,16 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 919 €/m².
Preise in Ludwigsburg auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Ludwigsburg
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Ludwigsburg bei 3.820 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 3.610 € bis 4.080 € je m². Damit liegt Ludwigsburg 8 % über dem Wert im Landkreis Ludwigsburg (3.540 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 30 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Ludwigsburg
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Ludwigsburg zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 9,28 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 10,16 €/m². Das ist 6 % über dem Kreiswert von 9,57 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Ludwigsburg
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Ludwigsburg nach unserer Schätzung bei rund 919 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Ludwigsburg nach unserer Schätzung bei rund 215 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Ludwigsburg wurden 2025 91 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 708 €/m² – ein Plus von 5,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Ludwigsburg
Ja – in Ludwigsburg gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Die zugrunde liegende Landesverordnung läuft am 31.12.2026 aus. Ob und mit welchen Gemeinden sie verlängert wird, steht noch nicht fest. Wir aktualisieren diese Angabe, sobald die neue Verordnung veröffentlicht ist.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Zulässige Miete mit dem Mietpreisbremse-Rechner berechnen
Ortsübliche Vergleichsmiete: Offiziellen Mietspiegel-Rechner von Ludwigsburg öffnen (qualifizierter Mietspiegel 2025).
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Remseck am Neckar | 4 km | 3.400 € | 704.000 € | 9,77 |
| Freiberg am Neckar | 4 km | 3.860 € | 803.000 € | 10,00 |
| Benningen am Neckar | 4 km | 3.680 € | 768.000 € | 9,63 |
| Kornwestheim | 5 km | 3.670 € | 761.000 € | 10,21 |
| Asperg | 6 km | 3.760 € | 793.000 € | 9,93 |
| Pleidelsheim | 6 km | 3.500 € | 715.000 € | 9,42 |
| Erdmannhausen | 7 km | 3.230 € | 644.000 € | 9,16 |
| Möglingen | 7 km | 3.510 € | 755.000 € | 9,54 |
Weitere Orte im Landkreis Ludwigsburg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ludwigsburg?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Ludwigsburg typischerweise 3.820 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 3.610 € bis 4.080 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Ludwigsburg?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Ludwigsburg typischerweise 807.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Ludwigsburg?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Ludwigsburg bei rund 10,16 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Ludwigsburg die Mietpreisbremse?
Ja. In Ludwigsburg gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Wo finde ich den Mietspiegel für Ludwigsburg?
Maßgeblich für die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Mietspiegel von Ludwigsburg (qualifizierter Mietspiegel 2025). Die Stadt bietet dafür einen Online-Rechner an: https://online-mietspiegel.de/ludwigsburg/
Was kostet ein Grundstück in Ludwigsburg?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 919 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Ludwigsburg 2025 im Durchschnitt 708 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Ludwigsburg ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Ludwigsburg kostenlos ermitteln
