Immobilienpreise Kornwestheim 2026
In Kornwestheim (Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.670 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 761.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 10,21 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 875 €/m².
Preise in Kornwestheim auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Kornwestheim
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Kornwestheim bei 3.670 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 3.450 € bis 3.830 € je m². Damit liegt Kornwestheim 4 % über dem Wert im Landkreis Ludwigsburg (3.540 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 25 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Kornwestheim
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Kornwestheim zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 9,32 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 10,21 €/m². Das ist 7 % über dem Kreiswert von 9,57 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Kornwestheim
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Kornwestheim nach unserer Schätzung bei rund 875 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Kornwestheim nach unserer Schätzung bei rund 225 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Kornwestheim
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Ludwigsburg wurden 2025 91 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 708 €/m² – ein Plus von 5,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Kornwestheim
Ja – in Kornwestheim gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Die zugrunde liegende Landesverordnung läuft am 31.12.2026 aus. Ob und mit welchen Gemeinden sie verlängert wird, steht noch nicht fest. Wir aktualisieren diese Angabe, sobald die neue Verordnung veröffentlicht ist.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Möglingen | 4 km | 3.510 € | 755.000 € | 9,54 |
| Ludwigsburg | 5 km | 3.820 € | 807.000 € | 10,16 |
| Asperg | 6 km | 3.760 € | 793.000 € | 9,93 |
| Remseck am Neckar | 6 km | 3.400 € | 704.000 € | 9,77 |
| Korntal-Münchingen | 7 km | 3.550 € | 732.000 € | 10,11 |
| Schwieberdingen | 7 km | 3.670 € | 759.000 € | 10,07 |
| Freiberg am Neckar | 7 km | 3.860 € | 803.000 € | 10,00 |
| Fellbach | 8 km | 3.430 € | 709.000 € | 9,81 |
Weitere Orte im Landkreis Ludwigsburg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kornwestheim?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Kornwestheim typischerweise 3.670 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 3.450 € bis 3.830 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Kornwestheim?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Kornwestheim typischerweise 761.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Kornwestheim?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Kornwestheim bei rund 10,21 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Kornwestheim die Mietpreisbremse?
Ja. In Kornwestheim gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Kornwestheim?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 875 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Ludwigsburg 2025 im Durchschnitt 708 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Kornwestheim ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Kornwestheim kostenlos ermitteln
