Immobilienpreise Otterstadt 2026
In Otterstadt (Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.750 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 565.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,52 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 403 €/m².
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Wohnungspreise in Otterstadt
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Otterstadt bei 2.750 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.580 € bis 2.750 € je m². Damit liegt Otterstadt etwa gleichauf mit dem Wert im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis (2.800 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.190 €/m²) liegt der Wert 26 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Otterstadt
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Otterstadt zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,87 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,52 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 7,55 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Otterstadt
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Otterstadt nach unserer Schätzung bei rund 403 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Otterstadt nach unserer Schätzung bei rund 74 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Otterstadt
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Rhein-Pfalz-Kreis wurden 2025 40 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 517 €/m² – ein Minus von 18,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Otterstadt
Ja – in Otterstadt gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Waldsee | 3 km | 2.830 € | 611.000 € | 7,33 |
| Brühl | 3 km | 3.250 € | 690.000 € | 8,25 |
| Ketsch | 5 km | 3.080 € | 641.000 € | 8,05 |
| Neuhofen | 5 km | 2.850 € | 624.000 € | 7,45 |
| Speyer | 5 km | 2.750 € | 549.000 € | 7,83 |
| Altrip | 6 km | 3.310 € | 737.000 € | 8,01 |
| Schifferstadt | 6 km | 2.900 € | 618.000 € | 7,58 |
| Limburgerhof | 7 km | 3.080 € | 649.000 € | 7,98 |
Weitere Orte im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Otterstadt?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Otterstadt typischerweise 2.750 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.580 € bis 2.750 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Otterstadt?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Otterstadt typischerweise 565.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Otterstadt?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Otterstadt bei rund 7,52 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Otterstadt die Mietpreisbremse?
Ja. In Otterstadt gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Otterstadt?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 403 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Rhein-Pfalz-Kreis 2025 im Durchschnitt 517 €/m².
Was kostet eine Gewerbefläche in Otterstadt zur Miete?
Büroflächen in durchschnittlicher Lage liegen in Otterstadt bei rund 12,58 € je m² netto kalt im Monat, Ladenflächen in Nebenlagen bei rund 14,20 € und Hallen-/Lagerflächen bei rund 6,77 € (Spanne jeweils ±20 %). Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete, kein amtlicher Wert. 1a-Lagen und Neubau liegen deutlich darüber.
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Otterstadt ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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