Immobilienpreise Bobenheim-Roxheim 2026
In Bobenheim-Roxheim (Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.700 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 562.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,12 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 410 €/m².
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Wohnungspreise in Bobenheim-Roxheim
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Bobenheim-Roxheim bei 2.700 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.610 € bis 2.720 € je m². Damit liegt Bobenheim-Roxheim 4 % unter dem Wert im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis (2.800 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 21 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Bobenheim-Roxheim
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Bobenheim-Roxheim zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,50 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,12 €/m². Das ist 6 % unter dem Kreiswert von 7,55 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Bobenheim-Roxheim
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Bobenheim-Roxheim nach unserer Schätzung bei rund 410 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Rhein-Pfalz-Kreis wurden 2025 40 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 517 €/m² – ein Minus von 18,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Bobenheim-Roxheim
Ja – in Bobenheim-Roxheim gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Beindersheim | 4 km | 2.740 € | 579.000 € | 7,32 |
| Kleinniedesheim | 4 km | 2.440 € | 515.000 € | 6,60 |
| Großniedesheim | 5 km | 2.350 € | 487.000 € | 6,52 |
| Lampertheim | 5 km | 2.700 € | 563.000 € | 7,45 |
| Frankenthal (Pfalz) | 6 km | 2.800 € | 566.000 € | 7,76 |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 6 km | 2.400 € | 495.000 € | 6,67 |
| Heßheim | 7 km | 2.750 € | 577.000 € | 7,37 |
| Gerolsheim | 9 km | 2.510 € | 537.000 € | 6,70 |
Weitere Orte im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bobenheim-Roxheim?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Bobenheim-Roxheim typischerweise 2.700 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.610 € bis 2.720 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Bobenheim-Roxheim?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Bobenheim-Roxheim typischerweise 562.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Bobenheim-Roxheim?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Bobenheim-Roxheim bei rund 7,12 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Bobenheim-Roxheim die Mietpreisbremse?
Ja. In Bobenheim-Roxheim gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Bobenheim-Roxheim?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 410 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Rhein-Pfalz-Kreis 2025 im Durchschnitt 517 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Bobenheim-Roxheim ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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