Immobilienpreise Rödersheim-Gronau 2026
In Rödersheim-Gronau (Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.330 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 479.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,54 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 300 €/m².
Preise in Rödersheim-Gronau auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Rödersheim-Gronau
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Rödersheim-Gronau bei 2.330 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.330 € bis 2.550 € je m². Damit liegt Rödersheim-Gronau 17 % unter dem Wert im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis (2.800 €/m²). Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 4 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Rödersheim-Gronau
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Rödersheim-Gronau zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,97 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,54 €/m². Das ist 13 % unter dem Kreiswert von 7,55 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Rödersheim-Gronau
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Rödersheim-Gronau nach unserer Schätzung bei rund 300 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Rödersheim-Gronau nach unserer Schätzung bei rund 69 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Rhein-Pfalz-Kreis wurden 2025 40 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 517 €/m² – ein Minus von 18,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Rödersheim-Gronau
Ja – in Rödersheim-Gronau gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hochdorf-Assenheim | 3 km | 2.430 € | 498.000 € | 6,93 |
| Gönnheim | 3 km | 2.600 € | 550.000 € | 6,95 |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 3 km | 2.660 € | 562.000 € | 7,10 |
| Friedelsheim | 3 km | 2.790 € | 584.000 € | 7,50 |
| Ellerstadt | 4 km | 2.700 € | 576.000 € | 7,13 |
| Meckenheim | 4 km | 2.660 € | 555.000 € | 7,16 |
| Fußgönheim | 4 km | 2.430 € | 495.000 € | 6,86 |
| Dannstadt-Schauernheim | 5 km | 2.690 € | 556.000 € | 7,34 |
Weitere Orte im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rödersheim-Gronau?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Rödersheim-Gronau typischerweise 2.330 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.330 € bis 2.550 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Rödersheim-Gronau?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Rödersheim-Gronau typischerweise 479.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Rödersheim-Gronau?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Rödersheim-Gronau bei rund 6,54 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Rödersheim-Gronau die Mietpreisbremse?
Ja. In Rödersheim-Gronau gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Rödersheim-Gronau?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 300 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Rhein-Pfalz-Kreis 2025 im Durchschnitt 517 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Rödersheim-Gronau ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Rödersheim-Gronau kostenlos ermitteln
