Immobilienpreise Inning a.Holz 2026
In Inning a.Holz (Landkreis Erding, Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.530 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 461.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,55 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 204 €/m².
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Wohnungspreise in Inning a.Holz
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Inning a.Holz bei 2.530 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.350 € bis 2.530 € je m². Damit liegt Inning a.Holz 24 % unter dem Wert im Landkreis Erding (3.330 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.780 €/m²) liegt der Wert 9 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Inning a.Holz
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Inning a.Holz zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,81 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,55 €/m². Das ist 14 % unter dem Kreiswert von 9,92 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Inning a.Holz
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Inning a.Holz nach unserer Schätzung bei rund 204 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Inning a.Holz nach unserer Schätzung bei rund 52 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Inning a.Holz
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Erding wurden 2025 106 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 448 €/m² – ein Minus von 28,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Inning a.Holz
Nein – Inning a.Holz ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Steinkirchen | 3 km | 2.200 € | 409.000 € | 7,33 |
| Fraunberg | 6 km | 2.570 € | 454.000 € | 9,30 |
| Taufkirchen (Vils) | 7 km | 2.820 € | 529.000 € | 9,03 |
| Hohenpolding | 7 km | 2.200 € | 396.000 € | 8,33 |
| Bockhorn | 7 km | 2.680 € | 477.000 € | 9,40 |
| Kirchberg | 7 km | 2.440 € | 438.000 € | 8,60 |
| Wartenberg | 8 km | 3.120 € | 574.000 € | 9,35 |
| Dorfen | 9 km | 3.270 € | 625.000 € | 9,39 |
Weitere Orte im Landkreis Erding
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Inning a.Holz?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Inning a.Holz typischerweise 2.530 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.350 € bis 2.530 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Inning a.Holz?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Inning a.Holz typischerweise 461.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Inning a.Holz?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Inning a.Holz bei rund 8,55 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Inning a.Holz die Mietpreisbremse?
Nein, Inning a.Holz ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Inning a.Holz?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 204 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Erding 2025 im Durchschnitt 448 €/m².
Was kostet eine Gewerbefläche in Inning a.Holz zur Miete?
Büroflächen in durchschnittlicher Lage liegen in Inning a.Holz bei rund 11,50 € je m² netto kalt im Monat, Ladenflächen in Nebenlagen bei rund 13,08 € und Hallen-/Lagerflächen bei rund 6,45 € (Spanne jeweils ±20 %). Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete, kein amtlicher Wert. 1a-Lagen und Neubau liegen deutlich darüber.
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Inning a.Holz ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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