Immobilienpreise Kernen im Remstal 2026
In Kernen im Remstal (Landkreis Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.120 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 619.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 9,41 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 632 €/m².
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Wohnungspreise in Kernen im Remstal
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Kernen im Remstal bei 3.120 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.970 € bis 3.200 € je m². Damit liegt Kernen im Remstal 4 % über dem Wert im Landkreis Rems-Murr-Kreis (3.000 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 6 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Kernen im Remstal
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Kernen im Remstal zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 8,59 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 9,41 €/m². Das ist 6 % über dem Kreiswert von 8,90 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Kernen im Remstal
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Kernen im Remstal nach unserer Schätzung bei rund 632 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Rems-Murr-Kreis wurden 2025 46 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 392 €/m² – ein Minus von 17,0 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Kernen im Remstal
Ja – in Kernen im Remstal gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Die zugrunde liegende Landesverordnung läuft am 31.12.2026 aus. Ob und mit welchen Gemeinden sie verlängert wird, steht noch nicht fest. Wir aktualisieren diese Angabe, sobald die neue Verordnung veröffentlicht ist.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Weinstadt | 5 km | 3.130 € | 627.000 € | 9,37 |
| Aichwald | 5 km | 2.860 € | 561.000 € | 9,02 |
| Esslingen am Neckar | 6 km | 3.510 € | 738.000 € | 10,03 |
| Fellbach | 6 km | 3.430 € | 709.000 € | 9,81 |
| Korb | 6 km | 3.100 € | 632.000 € | 9,32 |
| Waiblingen | 8 km | 3.180 € | 665.000 € | 9,49 |
| Altbach | 8 km | 3.450 € | 672.000 € | 9,79 |
| Remshalden | 8 km | 2.790 € | 550.000 € | 8,62 |
Weitere Orte im Landkreis Rems-Murr-Kreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kernen im Remstal?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Kernen im Remstal typischerweise 3.120 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.970 € bis 3.200 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Kernen im Remstal?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Kernen im Remstal typischerweise 619.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Kernen im Remstal?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Kernen im Remstal bei rund 9,41 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Kernen im Remstal die Mietpreisbremse?
Ja. In Kernen im Remstal gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Kernen im Remstal?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 632 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Rems-Murr-Kreis 2025 im Durchschnitt 392 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Kernen im Remstal ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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