Immobilienpreise Sulzbach an der Murr 2026
In Sulzbach an der Murr (Landkreis Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.190 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 398.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,65 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 149 €/m².
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Wohnungspreise in Sulzbach an der Murr
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Sulzbach an der Murr bei 2.190 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.100 € bis 2.200 € je m². Damit liegt Sulzbach an der Murr 27 % unter dem Wert im Landkreis Rems-Murr-Kreis (3.000 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 26 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Sulzbach an der Murr
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Sulzbach an der Murr zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,99 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,65 €/m². Das ist 14 % unter dem Kreiswert von 8,90 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Sulzbach an der Murr
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Sulzbach an der Murr nach unserer Schätzung bei rund 149 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Rems-Murr-Kreis wurden 2025 46 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 392 €/m² – ein Minus von 17,0 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Sulzbach an der Murr
Nein – Sulzbach an der Murr ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Oppenweiler | 4 km | 2.670 € | 506.000 € | 8,33 |
| Großerlach | 5 km | 1.800 € | 321.000 € | 6,60 |
| Spiegelberg | 6 km | 1.860 € | 341.000 € | 7,26 |
| Auenwald | 7 km | 2.410 € | 452.000 € | 7,93 |
| Murrhardt | 7 km | 2.300 € | 424.000 € | 7,72 |
| Backnang | 9 km | 3.110 € | 620.000 € | 8,60 |
| Aspach | 9 km | 2.540 € | 503.000 € | 8,02 |
| Wüstenrot | 10 km | 2.100 € | 384.000 € | 7,38 |
Weitere Orte im Landkreis Rems-Murr-Kreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Sulzbach an der Murr?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Sulzbach an der Murr typischerweise 2.190 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.100 € bis 2.200 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Sulzbach an der Murr?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Sulzbach an der Murr typischerweise 398.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Sulzbach an der Murr?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Sulzbach an der Murr bei rund 7,65 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Sulzbach an der Murr die Mietpreisbremse?
Nein, Sulzbach an der Murr ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Sulzbach an der Murr?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 149 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Rems-Murr-Kreis 2025 im Durchschnitt 392 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Sulzbach an der Murr ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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