Immobilienpreise Groß Schacksdorf-Simmersdorf 2026
In Groß Schacksdorf-Simmersdorf (Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.130 €/m². Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 4,26 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 10 €/m².
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Wohnungspreise in Groß Schacksdorf-Simmersdorf
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Groß Schacksdorf-Simmersdorf bei 1.130 €/m². Damit liegt Groß Schacksdorf-Simmersdorf 15 % unter dem Wert im Landkreis Spree-Neiße (1.330 €/m²). Im Vergleich zu Brandenburg insgesamt (2.000 €/m²) liegt der Wert 44 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Groß Schacksdorf-Simmersdorf
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Groß Schacksdorf-Simmersdorf zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 3,89 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 4,26 €/m². Das ist 24 % unter dem Kreiswert von 5,60 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Groß Schacksdorf-Simmersdorf
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Groß Schacksdorf-Simmersdorf bei rund 10 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Spree-Neiße wurden 2025 74 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 28 €/m² – ein Plus von 38,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Groß Schacksdorf-Simmersdorf
Nein – Groß Schacksdorf-Simmersdorf ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Neiße-Malxetal | 6 km | 1.100 € | – | 4,70 |
| Forst (Lausitz) | 6 km | 1.330 € | 230.000 € | 5,36 |
| Wiesengrund | 7 km | 1.100 € | – | 4,82 |
| Döbern | 8 km | 1.160 € | 231.000 € | 4,93 |
| Felixsee | 10 km | 1.120 € | 217.000 € | 4,81 |
| Tschernitz | 11 km | 1.100 € | – | 5,17 |
| Neuhausen/Spree | 12 km | 1.300 € | 236.000 € | 5,52 |
| Jämlitz-Klein Düben | 12 km | 1.110 € | – | 5,02 |
Weitere Orte im Landkreis Spree-Neiße
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Groß Schacksdorf-Simmersdorf?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Groß Schacksdorf-Simmersdorf typischerweise 1.130 €/m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Wie hoch ist die Miete in Groß Schacksdorf-Simmersdorf?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Groß Schacksdorf-Simmersdorf bei rund 4,26 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Groß Schacksdorf-Simmersdorf die Mietpreisbremse?
Nein, Groß Schacksdorf-Simmersdorf ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Groß Schacksdorf-Simmersdorf?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 10 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Spree-Neiße 2025 im Durchschnitt 28 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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