Immobilienpreise Dissen-Striesow 2026
In Dissen-Striesow (Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.390 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 255.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,71 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 32 €/m².
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Wohnungspreise in Dissen-Striesow
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Dissen-Striesow bei 1.390 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.120 € bis 1.480 € je m². Damit liegt Dissen-Striesow 5 % über dem Wert im Landkreis Spree-Neiße (1.330 €/m²). Im Vergleich zu Brandenburg insgesamt (2.000 €/m²) liegt der Wert 31 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Dissen-Striesow
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Dissen-Striesow zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,13 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,71 €/m². Das ist 20 % über dem Kreiswert von 5,60 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Dissen-Striesow
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Dissen-Striesow bei rund 32 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Spree-Neiße wurden 2025 74 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 28 €/m² – ein Plus von 38,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Dissen-Striesow
Nein – Dissen-Striesow ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Briesen | 3 km | 1.310 € | 226.000 € | 6,10 |
| Guhrow | 4 km | 1.420 € | 245.000 € | 6,09 |
| Schmogrow-Fehrow | 5 km | 1.300 € | 226.000 € | 5,27 |
| Drehnow | 7 km | 1.290 € | – | 2,69 |
| Werben | 7 km | 1.610 € | 280.000 € | 6,67 |
| Drachhausen | 8 km | 1.120 € | – | 4,47 |
| Byhleguhre-Byhlen | 9 km | 1.240 € | 270.000 € | 5,69 |
| Cottbus | 9 km | 1.850 € | 356.000 € | 6,09 |
Weitere Orte im Landkreis Spree-Neiße
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Dissen-Striesow?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Dissen-Striesow typischerweise 1.390 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.120 € bis 1.480 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Dissen-Striesow?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Dissen-Striesow typischerweise 255.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Dissen-Striesow?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Dissen-Striesow bei rund 6,71 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Dissen-Striesow die Mietpreisbremse?
Nein, Dissen-Striesow ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Dissen-Striesow?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 32 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Spree-Neiße 2025 im Durchschnitt 28 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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