Immobilienpreise Drensteinfurt 2026
In Drensteinfurt (Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.210 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 435.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,94 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 215 €/m².
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Wohnungspreise in Drensteinfurt
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Drensteinfurt bei 2.210 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.010 € bis 2.410 € je m². Damit liegt Drensteinfurt 7 % über dem Wert im Kreis Warendorf (2.060 €/m²). Im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen insgesamt (2.260 €/m²) liegt der Wert etwa gleichauf mit dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Drensteinfurt
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Drensteinfurt zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,34 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,94 €/m². Das ist 9 % über dem Kreiswert von 6,37 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Drensteinfurt
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Drensteinfurt bei rund 215 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Drensteinfurt bei rund 33 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Warendorf wurden 2025 223 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 250 €/m². Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Drensteinfurt
Nein – Drensteinfurt ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sendenhorst | 7 km | 2.140 € | 412.000 € | 6,56 |
| Ascheberg | 8 km | 2.130 € | 334.000 € | 6,48 |
| Ahlen | 11 km | 1.920 € | 380.000 € | 6,37 |
| Everswinkel | 15 km | 2.260 € | 414.000 € | 6,73 |
| Nordkirchen | 15 km | 2.930 € | 331.000 € | 6,30 |
| Werne | 16 km | 2.210 € | 433.000 € | 6,37 |
| Hamm | 16 km | 1.960 € | 407.000 € | 6,31 |
| Senden | 18 km | 3.520 € | 407.000 € | 7,21 |
Weitere Orte im Kreis Warendorf
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Drensteinfurt?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Drensteinfurt typischerweise 2.210 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.010 € bis 2.410 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Drensteinfurt?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Drensteinfurt typischerweise 435.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Drensteinfurt?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Drensteinfurt bei rund 6,94 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Drensteinfurt die Mietpreisbremse?
Nein, Drensteinfurt ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Drensteinfurt?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 215 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Warendorf 2025 im Durchschnitt 250 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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