Immobilienpreise Telgte 2026
In Telgte (Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.740 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 564.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,53 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 410 €/m².
Preise in Telgte auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Telgte
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Telgte bei 2.740 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.360 € bis 2.960 € je m². Damit liegt Telgte 33 % über dem Wert im Kreis Warendorf (2.060 €/m²). Im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen insgesamt (2.260 €/m²) liegt der Wert 21 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Telgte
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Telgte zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,88 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,53 €/m². Das ist 18 % über dem Kreiswert von 6,37 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Telgte
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Telgte bei rund 410 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Warendorf wurden 2025 223 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 250 €/m². Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Telgte
Ja – in Telgte gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Ostbevern | 7 km | 2.300 € | 461.000 € | 7,09 |
| Everswinkel | 9 km | 2.260 € | 414.000 € | 6,73 |
| Warendorf | 14 km | 2.300 € | 446.000 € | 6,72 |
| Glandorf | 14 km | 1.800 € | 337.000 € | 5,97 |
| Münster | 15 km | 3.790 € | 767.000 € | 9,29 |
| Sassenberg | 15 km | 2.200 € | 370.000 € | 6,70 |
| Greven | 15 km | 2.480 € | 473.000 € | 7,03 |
| Ladbergen | 16 km | 2.170 € | 340.000 € | 6,42 |
Weitere Orte im Kreis Warendorf
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Telgte?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Telgte typischerweise 2.740 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.360 € bis 2.960 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Telgte?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Telgte typischerweise 564.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Telgte?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Telgte bei rund 7,53 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Telgte die Mietpreisbremse?
Ja. In Telgte gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Telgte?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 410 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Warendorf 2025 im Durchschnitt 250 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Telgte kostenlos ermitteln
