Immobilienpreise Senden 2026
In Senden (Kreis Coesfeld, Nordrhein-Westfalen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.520 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 407.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,21 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 250 €/m².
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Wohnungspreise in Senden
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Senden bei 3.520 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.370 € bis 3.520 € je m². Damit liegt Senden 6 % über dem Wert im Kreis Coesfeld (3.310 €/m²). Im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen insgesamt (2.240 €/m²) liegt der Wert 57 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Senden
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Senden zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,58 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,21 €/m². Das ist 6 % über dem Kreiswert von 6,78 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Senden
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Senden bei rund 250 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Senden bei rund 28 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss).
Gewerbemieten in Senden
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Coesfeld wurden 2025 231 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 269 €/m² – ein Plus von 6,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Senden
Nein – Senden ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lüdinghausen | 11 km | 3.670 € | 367.000 € | 6,70 |
| Nottuln | 12 km | 3.340 € | 379.000 € | 7,24 |
| Ascheberg | 13 km | 2.130 € | 334.000 € | 6,48 |
| Havixbeck | 13 km | 2.290 € | 400.000 € | 7,32 |
| Münster | 13 km | 3.790 € | 767.000 € | 9,29 |
| Nordkirchen | 15 km | 2.930 € | 331.000 € | 6,30 |
| Dülmen | 16 km | 3.410 € | 358.000 € | 6,47 |
| Drensteinfurt | 18 km | 2.210 € | 435.000 € | 6,94 |
Weitere Orte im Kreis Coesfeld
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Senden?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Senden typischerweise 3.520 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.370 € bis 3.520 € je m². Quelle: amtlicher Immobilienrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Senden?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Senden typischerweise 407.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Senden?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Senden bei rund 7,21 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Senden die Mietpreisbremse?
Nein, Senden ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 12.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Senden?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 250 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Coesfeld 2025 im Durchschnitt 269 €/m².
Was kostet eine Gewerbefläche in Senden zur Miete?
Büroflächen in durchschnittlicher Lage liegen in Senden bei rund 12,22 € je m² netto kalt im Monat, Ladenflächen in Nebenlagen bei rund 13,83 € und Hallen-/Lagerflächen bei rund 6,67 € (Spanne jeweils ±20 %). Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete, kein amtlicher Wert. 1a-Lagen und Neubau liegen deutlich darüber.
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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