Immobilienpreise Wenningstedt-Braderup (Sylt) 2026
In Wenningstedt-Braderup (Sylt) (Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.710 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 435.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 13,23 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 130 €/m².
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Wohnungspreise in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Wenningstedt-Braderup (Sylt) bei 2.710 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.630 € bis 3.040 € je m². Damit liegt Wenningstedt-Braderup (Sylt) 49 % über dem Wert im Kreis Nordfriesland (1.820 €/m²). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein insgesamt (2.340 €/m²) liegt der Wert 16 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Wenningstedt-Braderup (Sylt) zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 12,08 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 13,23 €/m². Das ist 76 % über dem Kreiswert von 7,53 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Wenningstedt-Braderup (Sylt) nach unserer Schätzung bei rund 130 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Nordfriesland wurden 2025 138 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 86 €/m² – ein Minus von 19,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Nein – Wenningstedt-Braderup (Sylt) ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kampen (Sylt) | 3 km | 2.860 € | 457.000 € | 13,55 |
| Sylt | 10 km | 2.910 € | 468.000 € | 12,88 |
| List auf Sylt | 11 km | 3.120 € | 559.000 € | 12,46 |
| Hörnum (Sylt) | 19 km | 3.670 € | 612.000 € | 13,00 |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 21 km | 1.440 € | 248.000 € | 6,90 |
| Rodenäs | 22 km | 1.340 € | 232.000 € | 5,48 |
| Klanxbüll | 23 km | 1.730 € | 299.000 € | 7,34 |
| Dunsum | 23 km | 1.970 € | 331.000 € | 9,66 |
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wenningstedt-Braderup (Sylt)?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Wenningstedt-Braderup (Sylt) typischerweise 2.710 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.630 € bis 3.040 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Wenningstedt-Braderup (Sylt)?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Wenningstedt-Braderup (Sylt) typischerweise 435.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Wenningstedt-Braderup (Sylt)?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Wenningstedt-Braderup (Sylt) bei rund 13,23 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Wenningstedt-Braderup (Sylt) die Mietpreisbremse?
Nein, Wenningstedt-Braderup (Sylt) ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Wenningstedt-Braderup (Sylt)?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 130 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Nordfriesland 2025 im Durchschnitt 86 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Wenningstedt-Braderup (Sylt) ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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