Immobilienpreise Kampen (Sylt) 2026
In Kampen (Sylt) (Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.860 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 457.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 13,55 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 143 €/m².
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Wohnungspreise in Kampen (Sylt)
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Kampen (Sylt) bei 2.860 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.400 € bis 3.000 € je m². Damit liegt Kampen (Sylt) 57 % über dem Wert im Kreis Nordfriesland (1.820 €/m²). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein insgesamt (2.360 €/m²) liegt der Wert 21 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Kampen (Sylt)
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Kampen (Sylt) zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 12,37 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 13,55 €/m². Das ist 80 % über dem Kreiswert von 7,53 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Kampen (Sylt)
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Kampen (Sylt) nach unserer Schätzung bei rund 143 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Kampen (Sylt) nach unserer Schätzung bei rund 34 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Kampen (Sylt)
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Nordfriesland wurden 2025 138 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 86 €/m² – ein Minus von 19,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Kampen (Sylt)
Nein – Kampen (Sylt) ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 3 km | 2.710 € | 435.000 € | 13,23 |
| List auf Sylt | 8 km | 3.120 € | 559.000 € | 12,46 |
| Sylt | 12 km | 2.910 € | 468.000 € | 12,88 |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 22 km | 1.440 € | 248.000 € | 6,90 |
| Hörnum (Sylt) | 22 km | 3.670 € | 612.000 € | 13,00 |
| Rodenäs | 23 km | 1.340 € | 232.000 € | 5,48 |
| Klanxbüll | 24 km | 1.730 € | 299.000 € | 7,34 |
| Dunsum | 26 km | 1.970 € | 331.000 € | 9,66 |
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kampen (Sylt)?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Kampen (Sylt) typischerweise 2.860 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.400 € bis 3.000 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Kampen (Sylt)?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Kampen (Sylt) typischerweise 457.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Kampen (Sylt)?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Kampen (Sylt) bei rund 13,55 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Kampen (Sylt) die Mietpreisbremse?
Nein, Kampen (Sylt) ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Kampen (Sylt)?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 143 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Nordfriesland 2025 im Durchschnitt 86 €/m².
Was kostet eine Gewerbefläche in Kampen (Sylt) zur Miete?
Büroflächen in durchschnittlicher Lage liegen in Kampen (Sylt) bei rund 18,25 € je m² netto kalt im Monat, Ladenflächen in Nebenlagen bei rund 20,16 € und Hallen-/Lagerflächen bei rund 8,48 € (Spanne jeweils ±20 %). Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete, kein amtlicher Wert. 1a-Lagen und Neubau liegen deutlich darüber.
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Kampen (Sylt) ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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