Immobilienpreise List auf Sylt 2026
In List auf Sylt (Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.120 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 559.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 12,46 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 255 €/m².
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Wohnungspreise in List auf Sylt
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in List auf Sylt bei 3.120 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 3.120 € bis 3.440 € je m². Damit liegt List auf Sylt 71 % über dem Wert im Kreis Nordfriesland (1.820 €/m²). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein insgesamt (2.340 €/m²) liegt der Wert 33 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in List auf Sylt
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in List auf Sylt zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 11,38 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 12,46 €/m². Das ist 65 % über dem Kreiswert von 7,53 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in List auf Sylt
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in List auf Sylt nach unserer Schätzung bei rund 255 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Nordfriesland wurden 2025 138 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 86 €/m² – ein Minus von 19,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in List auf Sylt
Nein – List auf Sylt ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kampen (Sylt) | 8 km | 2.860 € | 457.000 € | 13,55 |
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 11 km | 2.710 € | 435.000 € | 13,23 |
| Sylt | 18 km | 2.910 € | 468.000 € | 12,88 |
| Rodenäs | 23 km | 1.340 € | 232.000 € | 5,48 |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 24 km | 1.440 € | 248.000 € | 6,90 |
| Klanxbüll | 24 km | 1.730 € | 299.000 € | 7,34 |
| Neukirchen | 29 km | 1.470 € | 254.000 € | 6,67 |
| Hörnum (Sylt) | 29 km | 3.670 € | 612.000 € | 13,00 |
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in List auf Sylt?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in List auf Sylt typischerweise 3.120 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 3.120 € bis 3.440 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in List auf Sylt?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in List auf Sylt typischerweise 559.000 €.
Wie hoch ist die Miete in List auf Sylt?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in List auf Sylt bei rund 12,46 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in List auf Sylt die Mietpreisbremse?
Nein, List auf Sylt ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in List auf Sylt?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 255 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Nordfriesland 2025 im Durchschnitt 86 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für List auf Sylt ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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