Immobilienpreise Nordseeinsel Memmert 2026
In Nordseeinsel Memmert (Landkreis Aurich, Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.790 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 322.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,66 €/m² (Stand August 2026).
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Wohnungspreise in Nordseeinsel Memmert
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Nordseeinsel Memmert bei 1.790 €/m². Damit liegt Nordseeinsel Memmert etwa gleichauf mit dem Wert im Landkreis Aurich (1.790 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.020 €/m²) liegt der Wert 11 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Nordseeinsel Memmert
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Nordseeinsel Memmert zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,66 €/m² netto kalt. Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 6,66 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Mietwert-Rechner für Nordseeinsel Memmert: Was ist eine angemessene Miete?
Nordseeinsel Memmert hat keinen Mietspiegel, dessen Werte wir hier abbilden dürfen. Unser Rechner liefert deshalb einen Orientierungswert aus dem CITA-Mietmodell: Ausgangspunkt ist die durchschnittliche Miete in Nordseeinsel Memmert (6,66 €/m² im Bestand), angepasst nach Baujahr, Wohnfläche, Ausstattung und Lage.
Bitte Wohnfläche eingeben.
Orientierungswert des CITA-Mietmodells (eigene Berechnung aus Zensus-Bestandsmiete, BBSR-Angebotsmieten und typischen Zu-/Abschlägen), kein Mietspiegel und keine ortsübliche Vergleichsmiete im Sinne von § 558 BGB. Für Mieterhöhung und Mietpreisbremse zählt allein der amtliche Mietspiegel bzw. ein Sachverständigengutachten.
Grundstückspreise in Nordseeinsel Memmert
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Aurich wurden 2025 256 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 111 €/m² – ein Plus von 8,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Nordseeinsel Memmert
Nein – Nordseeinsel Memmert ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Zulässige Miete mit dem Mietpreisbremse-Rechner berechnen
Angemessene Miete: mit dem Mietwert-Rechner oben einordnen (Orientierungswert, kein Mietspiegel).
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Insel Lütje Hörn | 5 km | 1.690 € | 300.000 € | 6,36 |
| Juist | 7 km | 4.100 € | 753.000 € | 11,45 |
| Borkum | 14 km | 3.530 € | 670.000 € | 10,28 |
| Norden | 20 km | 2.100 € | 381.000 € | 7,14 |
| Norderney | 25 km | 4.830 € | 863.000 € | 13,01 |
| Lütetsburg | 25 km | 1.770 € | 307.000 € | 7,49 |
| Krummhörn | 26 km | 1.670 € | 300.000 € | 6,34 |
| Osteel | 27 km | 1.470 € | 255.000 € | 6,33 |
Weitere Orte im Landkreis Aurich
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Nordseeinsel Memmert?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Nordseeinsel Memmert typischerweise 1.790 €/m². Quelle: aus dem Kreisdurchschnitt abgeleitet, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Nordseeinsel Memmert?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Nordseeinsel Memmert typischerweise 322.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Nordseeinsel Memmert?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Nordseeinsel Memmert bei rund 6,66 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Nordseeinsel Memmert die Mietpreisbremse?
Nein, Nordseeinsel Memmert ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 12.10.2026).
Was ist eine angemessene Miete in Nordseeinsel Memmert?
Als Orientierung dient der Ortsdurchschnitt – Bestandsmiete 6,66 €/m² netto kalt – angepasst nach Baujahr, Wohnfläche, Ausstattung und Lage. Der Mietwert-Rechner auf dieser Seite rechnet das für eine konkrete Wohnung durch (CITA-Mietmodell, kein Mietspiegel).
Was kostet ein Grundstück in Nordseeinsel Memmert?
Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Aurich 2025 im Durchschnitt 111 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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