Immobilienpreise Insel Lütje Hörn 2026
In Insel Lütje Hörn (Landkreis Leer, Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.690 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 300.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,36 €/m² (Stand August 2026).
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Wohnungspreise in Insel Lütje Hörn
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Insel Lütje Hörn bei 1.690 €/m². Damit liegt Insel Lütje Hörn etwa gleichauf mit dem Wert im Landkreis Leer (1.690 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.020 €/m²) liegt der Wert 16 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Insel Lütje Hörn
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Insel Lütje Hörn zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,36 €/m² netto kalt. Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 6,36 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Mietwert-Rechner für Insel Lütje Hörn: Was ist eine angemessene Miete?
Insel Lütje Hörn hat keinen Mietspiegel, dessen Werte wir hier abbilden dürfen. Unser Rechner liefert deshalb einen Orientierungswert aus dem CITA-Mietmodell: Ausgangspunkt ist die durchschnittliche Miete in Insel Lütje Hörn (6,36 €/m² im Bestand), angepasst nach Baujahr, Wohnfläche, Ausstattung und Lage.
Bitte Wohnfläche eingeben.
Orientierungswert des CITA-Mietmodells (eigene Berechnung aus Zensus-Bestandsmiete, BBSR-Angebotsmieten und typischen Zu-/Abschlägen), kein Mietspiegel und keine ortsübliche Vergleichsmiete im Sinne von § 558 BGB. Für Mieterhöhung und Mietpreisbremse zählt allein der amtliche Mietspiegel bzw. ein Sachverständigengutachten.
Grundstückspreise in Insel Lütje Hörn
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Leer wurden 2025 117 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 99 €/m² – ein Plus von 25,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Insel Lütje Hörn
Nein – Insel Lütje Hörn ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Zulässige Miete mit dem Mietpreisbremse-Rechner berechnen
Angemessene Miete: mit dem Mietwert-Rechner oben einordnen (Orientierungswert, kein Mietspiegel).
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Nordseeinsel Memmert | 5 km | 1.790 € | 322.000 € | 6,66 |
| Juist | 11 km | 4.100 € | 753.000 € | 11,45 |
| Borkum | 12 km | 3.530 € | 670.000 € | 10,28 |
| Norden | 19 km | 2.100 € | 381.000 € | 7,14 |
| Krummhörn | 22 km | 1.670 € | 300.000 € | 6,34 |
| Lütetsburg | 26 km | 1.770 € | 307.000 € | 7,49 |
| Osteel | 26 km | 1.470 € | 255.000 € | 6,33 |
| Wirdum | 26 km | 1.580 € | 282.000 € | 5,55 |
Weitere Orte im Landkreis Leer
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Insel Lütje Hörn?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Insel Lütje Hörn typischerweise 1.690 €/m². Quelle: aus dem Kreisdurchschnitt abgeleitet, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Insel Lütje Hörn?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Insel Lütje Hörn typischerweise 300.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Insel Lütje Hörn?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Insel Lütje Hörn bei rund 6,36 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Insel Lütje Hörn die Mietpreisbremse?
Nein, Insel Lütje Hörn ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 12.10.2026).
Was ist eine angemessene Miete in Insel Lütje Hörn?
Als Orientierung dient der Ortsdurchschnitt – Bestandsmiete 6,36 €/m² netto kalt – angepasst nach Baujahr, Wohnfläche, Ausstattung und Lage. Der Mietwert-Rechner auf dieser Seite rechnet das für eine konkrete Wohnung durch (CITA-Mietmodell, kein Mietspiegel).
Was kostet ein Grundstück in Insel Lütje Hörn?
Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Leer 2025 im Durchschnitt 99 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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