Immobilienpreise Mettingen 2026
In Mettingen (Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.000 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 333.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,46 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 145 €/m².
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Wohnungspreise in Mettingen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Mettingen bei 2.000 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.730 € bis 2.050 € je m². Damit liegt Mettingen 5 % unter dem Wert im Kreis Steinfurt (2.110 €/m²). Im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen insgesamt (2.260 €/m²) liegt der Wert 12 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Mettingen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Mettingen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,90 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,46 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 6,46 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Mettingen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Mettingen bei rund 145 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Mettingen bei rund 40 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Kreis Steinfurt wurden 2025 344 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 256 €/m² – ein Plus von 43,6 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Mettingen
Nein – Mettingen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Recke | 6 km | 1.760 € | 302.000 € | 5,68 |
| Westerkappeln | 6 km | 1.850 € | 317.000 € | 6,22 |
| Ibbenbüren | 7 km | 2.080 € | 362.000 € | 6,46 |
| Neuenkirchen | 10 km | 1.580 € | 286.000 € | 5,32 |
| Lotte | 10 km | 2.070 € | 406.000 € | 6,42 |
| Voltlage | 12 km | 1.520 € | 268.000 € | 5,52 |
| Tecklenburg | 12 km | 1.940 € | 372.000 € | 5,98 |
| Hopsten | 12 km | 1.680 € | 272.000 € | 5,60 |
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mettingen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Mettingen typischerweise 2.000 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.730 € bis 2.050 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Mettingen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Mettingen typischerweise 333.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Mettingen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Mettingen bei rund 6,46 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Mettingen die Mietpreisbremse?
Nein, Mettingen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Mettingen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 145 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Kreis Steinfurt 2025 im Durchschnitt 256 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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