Immobilienpreise Martinlamitzer Forst-Süd 2026
In Martinlamitzer Forst-Süd (Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.380 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 247.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 4,19 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 37 €/m².
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Wohnungspreise in Martinlamitzer Forst-Süd
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Martinlamitzer Forst-Süd bei 1.380 €/m². Damit liegt Martinlamitzer Forst-Süd 8 % unter dem Wert im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge (1.500 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.850 €/m²) liegt der Wert 52 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Martinlamitzer Forst-Süd
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Martinlamitzer Forst-Süd zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 3,83 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 4,19 €/m². Das ist 13 % unter dem Kreiswert von 4,81 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Martinlamitzer Forst-Süd
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Martinlamitzer Forst-Süd nach unserer Schätzung bei rund 37 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge wurden 2025 41 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 54 €/m² – ein Plus von 35,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Martinlamitzer Forst-Süd
Nein – Martinlamitzer Forst-Süd ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Martinlamitzer Forst-Nord | 1 km | 1.460 € | 260.000 € | 4,70 |
| Schönwald | 4 km | 1.480 € | 266.000 € | 4,52 |
| Marktleuthen | 6 km | 1.380 € | 247.000 € | 3,78 |
| Kirchenlamitz | 6 km | 1.430 € | 257.000 € | 4,33 |
| Selb | 7 km | 1.550 € | 285.000 € | 4,76 |
| Rehau | 8 km | 1.460 € | 260.000 € | 4,70 |
| Thierstein | 8 km | 1.400 € | 249.000 € | 4,11 |
| Schwarzenbach a.d.Saale | 9 km | 1.450 € | 257.000 € | 4,88 |
Weitere Orte im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Martinlamitzer Forst-Süd?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Martinlamitzer Forst-Süd typischerweise 1.380 €/m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Martinlamitzer Forst-Süd?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Martinlamitzer Forst-Süd typischerweise 247.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Martinlamitzer Forst-Süd?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Martinlamitzer Forst-Süd bei rund 4,19 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Martinlamitzer Forst-Süd die Mietpreisbremse?
Nein, Martinlamitzer Forst-Süd ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Martinlamitzer Forst-Süd?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 37 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge 2025 im Durchschnitt 54 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Martinlamitzer Forst-Süd ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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