Immobilienpreise Bad Alexandersbad 2026
In Bad Alexandersbad (Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.630 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 291.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,84 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 66 €/m².
Preise in Bad Alexandersbad auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Bad Alexandersbad
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Bad Alexandersbad bei 1.630 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.460 € bis 1.630 € je m². Damit liegt Bad Alexandersbad 9 % über dem Wert im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge (1.500 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.850 €/m²) liegt der Wert 43 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Bad Alexandersbad
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Bad Alexandersbad zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,33 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,84 €/m². Das ist 21 % über dem Kreiswert von 4,81 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Bad Alexandersbad
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Bad Alexandersbad nach unserer Schätzung bei rund 66 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge wurden 2025 41 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 54 €/m² – ein Plus von 35,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Bad Alexandersbad
Nein – Bad Alexandersbad ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Tröstauer Forst-Ost | 4 km | 1.610 € | 296.000 € | 5,16 |
| Wunsiedel | 4 km | 1.580 € | 285.000 € | 5,17 |
| Marktredwitz | 6 km | 1.590 € | 289.000 € | 5,43 |
| Nagel | 7 km | 1.460 € | 262.000 € | 4,87 |
| Tröstau | 7 km | 1.430 € | 254.000 € | 4,50 |
| Tröstauer Forst-West | 8 km | 1.330 € | 230.000 € | 5,09 |
| Waldershof | 8 km | 1.540 € | 280.000 € | 5,11 |
| Röslau | 8 km | 1.410 € | 251.000 € | 4,13 |
Weitere Orte im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Alexandersbad?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Bad Alexandersbad typischerweise 1.630 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.460 € bis 1.630 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Bad Alexandersbad?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Bad Alexandersbad typischerweise 291.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Bad Alexandersbad?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Bad Alexandersbad bei rund 5,84 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Bad Alexandersbad die Mietpreisbremse?
Nein, Bad Alexandersbad ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Bad Alexandersbad?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 66 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge 2025 im Durchschnitt 54 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Bad Alexandersbad ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Bad Alexandersbad kostenlos ermitteln
