Immobilienpreise Lunow-Stolzenhagen 2026
In Lunow-Stolzenhagen (Landkreis Barnim, Brandenburg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.460 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 258.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,17 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 44 €/m².
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Wohnungspreise in Lunow-Stolzenhagen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Lunow-Stolzenhagen bei 1.460 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.400 € bis 1.470 € je m². Damit liegt Lunow-Stolzenhagen 40 % unter dem Wert im Landkreis Barnim (2.420 €/m²). Im Vergleich zu Brandenburg insgesamt (2.000 €/m²) liegt der Wert 27 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Lunow-Stolzenhagen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Lunow-Stolzenhagen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 4,72 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,17 €/m². Das ist 27 % unter dem Kreiswert von 7,09 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Lunow-Stolzenhagen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Lunow-Stolzenhagen bei rund 44 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Barnim wurden 2025 192 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 208 €/m² – ein Minus von 11,1 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Lunow-Stolzenhagen
Nein – Lunow-Stolzenhagen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Parsteinsee | 4 km | 1.160 € | – | 5,20 |
| Oderberg | 8 km | 1.310 € | 227.000 € | 4,81 |
| Liepe | 12 km | 1.400 € | 244.000 € | 5,48 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 13 km | 1.470 € | 260.000 € | 5,23 |
| Pinnow | 15 km | 1.300 € | 225.000 € | 5,49 |
| Ziethen | 15 km | 1.440 € | 253.000 € | 5,30 |
| Niederfinow | 15 km | 1.290 € | 223.000 € | 5,72 |
| Chorin | 16 km | 1.590 € | 293.000 € | 5,41 |
Weitere Orte im Landkreis Barnim
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Lunow-Stolzenhagen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Lunow-Stolzenhagen typischerweise 1.460 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.400 € bis 1.470 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Lunow-Stolzenhagen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Lunow-Stolzenhagen typischerweise 258.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Lunow-Stolzenhagen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Lunow-Stolzenhagen bei rund 5,17 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Lunow-Stolzenhagen die Mietpreisbremse?
Nein, Lunow-Stolzenhagen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Lunow-Stolzenhagen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 44 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Barnim 2025 im Durchschnitt 208 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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