Immobilienpreise Gailingen am Hochrhein 2026
In Gailingen am Hochrhein (Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.730 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 509.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,66 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 261 €/m².
Preise in Gailingen am Hochrhein auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Gailingen am Hochrhein
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Gailingen am Hochrhein bei 2.730 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.480 € bis 2.730 € je m². Damit liegt Gailingen am Hochrhein 12 % unter dem Wert im Landkreis Konstanz (3.110 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 7 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Gailingen am Hochrhein
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Gailingen am Hochrhein zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,91 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,66 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 8,82 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Gailingen am Hochrhein
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Gailingen am Hochrhein nach unserer Schätzung bei rund 261 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Gailingen am Hochrhein nach unserer Schätzung bei rund 58 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Konstanz wurden 2025 68 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 497 €/m² – ein Plus von 33,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Gailingen am Hochrhein
Nein – Gailingen am Hochrhein ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Gottmadingen | 4 km | 2.650 € | 522.000 € | 7,72 |
| Büsingen am Hochrhein | 6 km | 3.470 € | 608.000 € | 11,30 |
| Rielasingen-Worblingen | 7 km | 3.030 € | 597.000 € | 8,45 |
| Hilzingen | 9 km | 2.440 € | 455.000 € | 8,10 |
| Singen (Hohentwiel) | 10 km | 2.980 € | 606.000 € | 8,63 |
| Öhningen | 10 km | 2.860 € | 549.000 € | 8,51 |
| Moos | 13 km | 2.620 € | 498.000 € | 8,80 |
| Mühlhausen-Ehingen | 15 km | 2.190 € | 409.000 € | 7,18 |
Weitere Orte im Landkreis Konstanz
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gailingen am Hochrhein?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Gailingen am Hochrhein typischerweise 2.730 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.480 € bis 2.730 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Gailingen am Hochrhein?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Gailingen am Hochrhein typischerweise 509.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Gailingen am Hochrhein?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Gailingen am Hochrhein bei rund 8,66 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Gailingen am Hochrhein die Mietpreisbremse?
Nein, Gailingen am Hochrhein ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Gailingen am Hochrhein?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 261 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Konstanz 2025 im Durchschnitt 497 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Gailingen am Hochrhein ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Gailingen am Hochrhein kostenlos ermitteln
