Immobilienpreise Allensbach 2026
In Allensbach (Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.290 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 613.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 9,88 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 359 €/m².
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Wohnungspreise in Allensbach
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Allensbach bei 3.290 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.920 € bis 3.390 € je m². Damit liegt Allensbach 6 % über dem Wert im Landkreis Konstanz (3.110 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 12 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Allensbach
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Allensbach zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 9,02 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 9,88 €/m². Das ist 12 % über dem Kreiswert von 8,82 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Allensbach
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Allensbach nach unserer Schätzung bei rund 359 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Konstanz wurden 2025 68 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 497 €/m² – ein Plus von 33,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Allensbach
Nein – Allensbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Reichenau | 2 km | 3.280 € | 597.000 € | 10,14 |
| Radolfzell am Bodensee | 6 km | 3.150 € | 650.000 € | 8,94 |
| Konstanz | 7 km | 4.780 € | 957.000 € | 10,96 |
| Sipplingen | 8 km | 2.840 € | 526.000 € | 8,96 |
| Gaienhofen | 8 km | 2.910 € | 551.000 € | 8,76 |
| Bodman-Ludwigshafen | 9 km | 3.070 € | 582.000 € | 9,10 |
| Moos | 10 km | 2.620 € | 498.000 € | 8,80 |
| Owingen | 13 km | 2.600 € | 489.000 € | 8,13 |
Weitere Orte im Landkreis Konstanz
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Allensbach?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Allensbach typischerweise 3.290 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.920 € bis 3.390 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Allensbach?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Allensbach typischerweise 613.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Allensbach?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Allensbach bei rund 9,88 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Allensbach die Mietpreisbremse?
Nein, Allensbach ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Allensbach?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 359 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Konstanz 2025 im Durchschnitt 497 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Allensbach ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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