Immobilienpreise Egenhofen 2026
In Egenhofen (Landkreis Fürstenfeldbruck, Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.610 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 465.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 9,05 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 201 €/m².
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Wohnungspreise in Egenhofen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Egenhofen bei 2.610 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.380 € bis 2.930 € je m². Damit liegt Egenhofen 50 % unter dem Wert im Landkreis Fürstenfeldbruck (5.180 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.850 €/m²) liegt der Wert 8 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Egenhofen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Egenhofen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 8,26 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 9,05 €/m². Das ist 22 % unter dem Kreiswert von 11,59 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Egenhofen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Egenhofen nach unserer Schätzung bei rund 201 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Egenhofen nach unserer Schätzung bei rund 47 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Fürstenfeldbruck wurden 2025 117 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 827 €/m² – ein Minus von 15,8 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Egenhofen
Ja – in Egenhofen gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Oberschweinbach | 2 km | 2.920 € | 528.000 € | 9,42 |
| Pfaffenhofen a.d.Glonn | 5 km | 3.020 € | 553.000 € | 9,48 |
| Mittelstetten | 5 km | 2.360 € | 430.000 € | 8,94 |
| Hattenhofen | 6 km | 2.420 € | 431.000 € | 8,73 |
| Mammendorf | 6 km | 3.590 € | 652.000 € | 10,93 |
| Odelzhausen | 7 km | 3.090 € | 582.000 € | 9,65 |
| Maisach | 7 km | 4.440 € | 874.000 € | 10,93 |
| Sulzemoos | 7 km | 3.270 € | 630.000 € | 9,56 |
Weitere Orte im Landkreis Fürstenfeldbruck
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Egenhofen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Egenhofen typischerweise 2.610 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.380 € bis 2.930 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Egenhofen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Egenhofen typischerweise 465.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Egenhofen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Egenhofen bei rund 9,05 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Egenhofen die Mietpreisbremse?
Ja. In Egenhofen gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Egenhofen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 201 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Fürstenfeldbruck 2025 im Durchschnitt 827 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Egenhofen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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