Immobilienpreise Arzberg 2026
In Arzberg (Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.460 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 259.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 4,53 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 44 €/m².
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Wohnungspreise in Arzberg
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Arzberg bei 1.460 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.360 € bis 1.460 € je m². Damit liegt Arzberg 3 % unter dem Wert im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge (1.500 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.850 €/m²) liegt der Wert 49 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Arzberg
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Arzberg zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 4,14 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 4,53 €/m². Das ist 6 % unter dem Kreiswert von 4,81 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Arzberg
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Arzberg nach unserer Schätzung bei rund 44 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge wurden 2025 41 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 54 €/m² – ein Plus von 35,4 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Arzberg
Nein – Arzberg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth | 5 km | 1.430 € | 258.000 € | 4,17 |
| Schirnding | 5 km | 1.400 € | 249.000 € | 4,27 |
| Marktredwitz | 6 km | 1.590 € | 289.000 € | 5,43 |
| Thiersheim | 6 km | 1.420 € | 253.000 € | 4,38 |
| Hohenberg a.d.Eger | 7 km | 1.420 € | 253.000 € | 4,36 |
| Pechbrunn | 8 km | 1.440 € | 264.000 € | 3,88 |
| Waldsassen | 9 km | 1.540 € | 279.000 € | 4,86 |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 10 km | 1.420 € | 253.000 € | 4,42 |
Weitere Orte im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Arzberg?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Arzberg typischerweise 1.460 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.360 € bis 1.460 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Arzberg?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Arzberg typischerweise 259.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Arzberg?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Arzberg bei rund 4,53 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Arzberg die Mietpreisbremse?
Nein, Arzberg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Arzberg?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 44 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge 2025 im Durchschnitt 54 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Arzberg ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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