Immobilienpreise Artlenburg 2026
In Artlenburg (Landkreis Lüneburg, Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.010 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 365.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,10 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 123 €/m².
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Wohnungspreise in Artlenburg
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Artlenburg bei 2.010 €/m². Damit liegt Artlenburg 25 % unter dem Wert im Landkreis Lüneburg (2.690 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.010 €/m²) liegt der Wert etwa gleichauf mit dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Artlenburg
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Artlenburg zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,48 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,10 €/m². Das ist 14 % unter dem Kreiswert von 8,28 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Artlenburg
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Artlenburg bei rund 123 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Artlenburg bei rund 19 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Lüneburg wurden 2025 121 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 198 €/m² – ein Plus von 24,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Artlenburg
Nein – Artlenburg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Schnakenbek | 3 km | 1.790 € | 310.000 € | 7,52 |
| Brietlingen | 4 km | 2.360 € | 436.000 € | 7,83 |
| Echem | 5 km | 1.950 € | 352.000 € | 7,03 |
| Lauenburg/Elbe | 5 km | 1.940 € | 344.000 € | 7,49 |
| Hohnstorf (Elbe) | 5 km | 1.930 € | 346.000 € | 6,93 |
| Tespe | 5 km | 2.160 € | 375.000 € | 7,79 |
| Barum | 5 km | 2.070 € | 382.000 € | 7,18 |
| Krukow | 6 km | 1.580 € | 270.000 € | 7,57 |
Weitere Orte im Landkreis Lüneburg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Artlenburg?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Artlenburg typischerweise 2.010 €/m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Artlenburg?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Artlenburg typischerweise 365.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Artlenburg?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Artlenburg bei rund 7,10 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Artlenburg die Mietpreisbremse?
Nein, Artlenburg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Artlenburg?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 123 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Lüneburg 2025 im Durchschnitt 198 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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