Immobilienpreise Amt Neuhaus 2026
In Amt Neuhaus (Landkreis Lüneburg, Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.270 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 239.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,81 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 23 €/m².
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Wohnungspreise in Amt Neuhaus
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Amt Neuhaus bei 1.270 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.170 € bis 1.380 € je m². Damit liegt Amt Neuhaus 53 % unter dem Wert im Landkreis Lüneburg (2.690 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.010 €/m²) liegt der Wert 37 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Amt Neuhaus
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Amt Neuhaus zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,31 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,81 €/m². Das ist 30 % unter dem Kreiswert von 8,28 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Amt Neuhaus
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Amt Neuhaus bei rund 23 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Lüneburg wurden 2025 121 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 198 €/m² – ein Plus von 24,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Amt Neuhaus
Nein – Amt Neuhaus ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Neu Darchau | 5 km | 1.370 € | 239.000 € | 4,99 |
| Hitzacker (Elbe) | 10 km | 1.490 € | 261.000 € | 5,78 |
| Lübtheen | 10 km | 1.460 € | 254.000 € | 5,81 |
| Tosterglope | 10 km | 1.460 € | 255.000 € | 5,94 |
| Nahrendorf | 12 km | 1.430 € | 251.000 € | 5,29 |
| Brahlstorf | 13 km | 1.320 € | 236.000 € | 5,74 |
| Göhrde | 13 km | 1.280 € | 223.000 € | 5,34 |
| Besitz | 14 km | 1.320 € | 227.000 € | 5,48 |
Weitere Orte im Landkreis Lüneburg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Amt Neuhaus?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Amt Neuhaus typischerweise 1.270 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.170 € bis 1.380 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Amt Neuhaus?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Amt Neuhaus typischerweise 239.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Amt Neuhaus?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Amt Neuhaus bei rund 5,81 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Amt Neuhaus die Mietpreisbremse?
Nein, Amt Neuhaus ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Amt Neuhaus?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 23 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Lüneburg 2025 im Durchschnitt 198 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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