Immobilienpreise Neetze 2026
In Neetze (Landkreis Lüneburg, Niedersachsen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.800 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 319.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,63 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 82 €/m².
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Wohnungspreise in Neetze
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Neetze bei 1.800 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.800 € bis 1.830 € je m². Damit liegt Neetze 33 % unter dem Wert im Landkreis Lüneburg (2.690 €/m²). Im Vergleich zu Niedersachsen insgesamt (2.010 €/m²) liegt der Wert 10 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Neetze
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Neetze zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,05 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,63 €/m². Das ist 20 % unter dem Kreiswert von 8,28 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Neetze
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Neetze bei rund 82 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Neetze bei rund 42 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Lüneburg wurden 2025 121 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 198 €/m² – ein Plus von 24,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Neetze
Ja – in Neetze gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bleckede | 6 km | 1.590 € | 277.000 € | 6,82 |
| Lüdersburg | 6 km | 1.810 € | 322.000 € | 6,69 |
| Reinstorf | 6 km | 1.790 € | 336.000 € | 6,58 |
| Thomasburg | 6 km | 1.650 € | 295.000 € | 6,10 |
| Rullstorf | 7 km | 2.070 € | 366.000 € | 7,64 |
| Dahlenburg | 9 km | 1.650 € | 293.000 € | 6,33 |
| Hittbergen | 9 km | 1.790 € | 319.000 € | 6,72 |
| Barendorf | 9 km | 2.220 € | 404.000 € | 7,67 |
Weitere Orte im Landkreis Lüneburg
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Neetze?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Neetze typischerweise 1.800 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.800 € bis 1.830 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Neetze?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Neetze typischerweise 319.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Neetze?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Neetze bei rund 6,63 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Neetze die Mietpreisbremse?
Ja. In Neetze gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Neetze?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 82 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Lüneburg 2025 im Durchschnitt 198 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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