Immobilienpreise Wolfhagen 2026
In Wolfhagen (Landkreis Kassel, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.630 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 294.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,60 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 93 €/m².
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Wohnungspreise in Wolfhagen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Wolfhagen bei 1.630 €/m². Damit liegt Wolfhagen 21 % unter dem Wert im Landkreis Kassel (2.070 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 45 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Wolfhagen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Wolfhagen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,11 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,60 €/m². Das ist 10 % unter dem Kreiswert von 6,24 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Wolfhagen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Wolfhagen bei rund 93 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Wolfhagen bei rund 35 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Kassel wurden 2025 85 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 135 €/m² – ein Plus von 17,6 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Wolfhagen
Nein – Wolfhagen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Zierenberg | 9 km | 1.630 € | 294.000 € | 5,50 |
| Bad Emstal | 10 km | 1.630 € | 294.000 € | 5,74 |
| Habichtswald | 11 km | 1.800 € | 349.000 € | 6,22 |
| Naumburg | 11 km | 1.460 € | 239.000 € | 4,76 |
| Volkmarsen | 12 km | 1.460 € | 239.000 € | 4,87 |
| Bad Arolsen | 12 km | 1.580 € | 293.000 € | 5,71 |
| Schauenburg | 12 km | 2.120 € | 320.000 € | 6,45 |
| Breuna | 12 km | 1.460 € | 239.000 € | 4,76 |
Weitere Orte im Landkreis Kassel
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wolfhagen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Wolfhagen typischerweise 1.630 €/m². Quelle: amtliche Vergleichsfaktoren, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Wolfhagen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Wolfhagen typischerweise 294.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Wolfhagen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Wolfhagen bei rund 5,60 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Wolfhagen die Mietpreisbremse?
Nein, Wolfhagen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Wolfhagen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 93 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Kassel 2025 im Durchschnitt 135 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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