Immobilienpreise Kaufungen 2026
In Kaufungen (Landkreis Kassel, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.320 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 386.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,83 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 170 €/m².
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Wohnungspreise in Kaufungen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Kaufungen bei 2.320 €/m². Damit liegt Kaufungen 12 % über dem Wert im Landkreis Kassel (2.070 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 21 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Kaufungen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Kaufungen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,24 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,83 €/m². Das ist 9 % über dem Kreiswert von 6,24 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Kaufungen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Kaufungen bei rund 170 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Kaufungen bei rund 80 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss).
Gewerbemieten in Kaufungen
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Kassel wurden 2025 85 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 135 €/m² – ein Plus von 17,6 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Kaufungen
Nein – Kaufungen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Nieste | 4 km | 1.630 € | 294.000 € | 5,92 |
| Helsa | 4 km | 1.630 € | 294.000 € | 5,33 |
| Lohfelden | 5 km | 2.320 € | 353.000 € | 6,89 |
| Niestetal | 6 km | 1.800 € | 349.000 € | 7,11 |
| Gutsbezirk Kaufunger Wald | 7 km | 2.320 € | 386.000 € | 6,31 |
| Söhrewald | 7 km | 1.540 € | 267.000 € | 5,75 |
| Staufenberg | 8 km | 1.630 € | 300.000 € | 5,57 |
| Fuldabrück | 10 km | 2.070 € | 346.000 € | 6,24 |
Weitere Orte im Landkreis Kassel
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kaufungen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Kaufungen typischerweise 2.320 €/m². Quelle: amtliche Vergleichsfaktoren, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Kaufungen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Kaufungen typischerweise 386.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Kaufungen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Kaufungen bei rund 6,83 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Kaufungen die Mietpreisbremse?
Nein, Kaufungen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Kaufungen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 170 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Kassel 2025 im Durchschnitt 135 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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