Immobilienpreise Wasserburg (Bodensee) 2026
In Wasserburg (Bodensee) (Landkreis Lindau (Bodensee), Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.950 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 772.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 10,29 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 598 €/m².
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Wohnungspreise in Wasserburg (Bodensee)
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Wasserburg (Bodensee) bei 3.950 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 3.410 € bis 3.950 € je m². Damit liegt Wasserburg (Bodensee) 33 % über dem Wert im Landkreis Lindau (Bodensee) (2.970 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.850 €/m²) liegt der Wert 39 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Wasserburg (Bodensee)
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Wasserburg (Bodensee) zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 9,40 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 10,29 €/m². Das ist 19 % über dem Kreiswert von 8,67 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Wasserburg (Bodensee)
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Wasserburg (Bodensee) nach unserer Schätzung bei rund 598 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Lindau (Bodensee) wurden 2025 31 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 388 €/m². Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Wasserburg (Bodensee)
Ja – in Wasserburg (Bodensee) gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bodolz | 2 km | 3.610 € | 725.000 € | 9,37 |
| Nonnenhorn | 2 km | 3.620 € | 691.000 € | 10,00 |
| Kressbronn am Bodensee | 4 km | 3.250 € | 629.000 € | 9,46 |
| Lindau (Bodensee) | 5 km | 3.870 € | 772.000 € | 9,79 |
| Langenargen | 7 km | 3.390 € | 636.000 € | 9,92 |
| Weißensberg | 8 km | 3.290 € | 649.000 € | 9,03 |
| Achberg | 8 km | 2.270 € | 386.000 € | 7,64 |
| Sigmarszell | 9 km | 2.660 € | 511.000 € | 8,28 |
Weitere Orte im Landkreis Lindau (Bodensee)
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wasserburg (Bodensee)?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Wasserburg (Bodensee) typischerweise 3.950 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 3.410 € bis 3.950 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Wasserburg (Bodensee)?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Wasserburg (Bodensee) typischerweise 772.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Wasserburg (Bodensee)?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Wasserburg (Bodensee) bei rund 10,29 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Wasserburg (Bodensee) die Mietpreisbremse?
Ja. In Wasserburg (Bodensee) gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Wasserburg (Bodensee)?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 598 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Lindau (Bodensee) 2025 im Durchschnitt 388 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Wasserburg (Bodensee) ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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