Immobilienpreise Unteregg 2026
In Unteregg (Landkreis Unterallgäu, Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.660 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 292.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,53 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 71 €/m².
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Wohnungspreise in Unteregg
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Unteregg bei 1.660 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.600 € bis 1.690 € je m². Damit liegt Unteregg 21 % unter dem Wert im Landkreis Unterallgäu (2.090 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.850 €/m²) liegt der Wert 42 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Unteregg
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Unteregg zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,05 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,53 €/m². Das ist 21 % unter dem Kreiswert von 7,03 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Unteregg
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Unteregg nach unserer Schätzung bei rund 71 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Unteregg nach unserer Schätzung bei rund 24 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Unteregg
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Unterallgäu wurden 2025 208 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 189 €/m² – ein Plus von 3,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Unteregg
Nein – Unteregg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Eggenthal | 4 km | 1.930 € | 361.000 € | 6,10 |
| Baisweil | 5 km | 1.950 € | 364.000 € | 6,36 |
| Markt Rettenbach | 5 km | 1.780 € | 319.000 € | 6,27 |
| Apfeltrach | 5 km | 1.790 € | 313.000 € | 5,94 |
| Dirlewang | 6 km | 2.060 € | 386.000 € | 6,71 |
| Ronsberg | 7 km | 1.930 € | 358.000 € | 6,59 |
| Stetten | 8 km | 1.820 € | 349.000 € | 6,43 |
| Irsee | 8 km | 2.140 € | 406.000 € | 6,73 |
Weitere Orte im Landkreis Unterallgäu
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Unteregg?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Unteregg typischerweise 1.660 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.600 € bis 1.690 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Unteregg?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Unteregg typischerweise 292.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Unteregg?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Unteregg bei rund 5,53 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Unteregg die Mietpreisbremse?
Nein, Unteregg ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Unteregg?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 71 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Unterallgäu 2025 im Durchschnitt 189 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Unteregg ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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