Immobilienpreise Bad Wörishofen 2026
In Bad Wörishofen (Landkreis Unterallgäu, Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.810 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 556.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,42 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 355 €/m².
Preise in Bad Wörishofen auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Bad Wörishofen
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Bad Wörishofen bei 2.810 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.540 € bis 3.300 € je m². Damit liegt Bad Wörishofen 34 % über dem Wert im Landkreis Unterallgäu (2.090 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.850 €/m²) liegt der Wert etwa gleichauf mit dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Bad Wörishofen
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Bad Wörishofen zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,69 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,42 €/m². Das ist 20 % über dem Kreiswert von 7,03 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Bad Wörishofen
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Bad Wörishofen nach unserer Schätzung bei rund 355 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Bad Wörishofen nach unserer Schätzung bei rund 48 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert).
Gewerbemieten in Bad Wörishofen
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Unterallgäu wurden 2025 208 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 189 €/m² – ein Plus von 3,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Bad Wörishofen
Nein – Bad Wörishofen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rieden | 6 km | 2.080 € | 391.000 € | 6,69 |
| Dirlewang | 7 km | 2.060 € | 386.000 € | 6,71 |
| Wiedergeltingen | 7 km | 2.380 € | 450.000 € | 7,55 |
| Baisweil | 7 km | 1.950 € | 364.000 € | 6,36 |
| Türkheim | 7 km | 2.280 € | 440.000 € | 7,15 |
| Pforzen | 7 km | 2.240 € | 432.000 € | 6,64 |
| Jengen | 8 km | 2.300 € | 419.000 € | 7,97 |
| Rammingen | 8 km | 1.970 € | 370.000 € | 6,33 |
Weitere Orte im Landkreis Unterallgäu
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Wörishofen?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Bad Wörishofen typischerweise 2.810 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.540 € bis 3.300 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Bad Wörishofen?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Bad Wörishofen typischerweise 556.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Bad Wörishofen?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Bad Wörishofen bei rund 8,42 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Bad Wörishofen die Mietpreisbremse?
Nein, Bad Wörishofen ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Bad Wörishofen?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 355 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Unterallgäu 2025 im Durchschnitt 189 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Bad Wörishofen ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Bad Wörishofen kostenlos ermitteln
