Immobilienpreise Memmingerberg 2026
In Memmingerberg (Landkreis Unterallgäu, Bayern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.450 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 476.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 7,38 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 258 €/m².
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Wohnungspreise in Memmingerberg
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Memmingerberg bei 2.450 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.350 € bis 2.450 € je m². Damit liegt Memmingerberg 17 % über dem Wert im Landkreis Unterallgäu (2.090 €/m²). Im Vergleich zu Bayern insgesamt (2.850 €/m²) liegt der Wert 14 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Memmingerberg
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Memmingerberg zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,74 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 7,38 €/m². Das ist 5 % über dem Kreiswert von 7,03 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Memmingerberg
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Memmingerberg nach unserer Schätzung bei rund 258 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Unterallgäu wurden 2025 208 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 189 €/m² – ein Plus von 3,9 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Memmingerberg
Ja – in Memmingerberg gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Trunkelsberg | 1 km | 2.460 € | 462.000 € | 7,87 |
| Ungerhausen | 3 km | 1.950 € | 364.000 € | 6,33 |
| Benningen | 3 km | 2.290 € | 435.000 € | 7,17 |
| Hawangen | 4 km | 1.880 € | 353.000 € | 6,03 |
| Holzgünz | 4 km | 1.910 € | 368.000 € | 6,55 |
| Memmingen | 4 km | 2.320 € | 440.000 € | 7,26 |
| Ungerhauser Wald | 5 km | 2.190 € | 400.000 € | 7,50 |
| Lachen | 6 km | 1.950 € | 361.000 € | 6,44 |
Weitere Orte im Landkreis Unterallgäu
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Memmingerberg?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Memmingerberg typischerweise 2.450 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.350 € bis 2.450 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Memmingerberg?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Memmingerberg typischerweise 476.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Memmingerberg?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Memmingerberg bei rund 7,38 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Memmingerberg die Mietpreisbremse?
Ja. In Memmingerberg gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Memmingerberg?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 258 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Unterallgäu 2025 im Durchschnitt 189 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Memmingerberg ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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