Immobilienpreise Steinau an der Straße 2026
In Steinau an der Straße (Landkreis Main-Kinzig-Kreis, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.070 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 346.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,08 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 80 €/m².
Preise in Steinau an der Straße auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Steinau an der Straße
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Steinau an der Straße bei 2.070 €/m². Damit liegt Steinau an der Straße 23 % unter dem Wert im Landkreis Main-Kinzig-Kreis (2.700 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 30 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Steinau an der Straße
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Steinau an der Straße zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,55 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,08 €/m². Das ist 21 % unter dem Kreiswert von 7,72 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Steinau an der Straße
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Steinau an der Straße bei rund 80 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Steinau an der Straße bei rund 40 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Main-Kinzig-Kreis wurden 2025 69 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 205 €/m² – ein Minus von 18,2 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Steinau an der Straße
Nein – Steinau an der Straße ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bad Soden-Salmünster | 7 km | 2.980 € | 533.000 € | 6,61 |
| Freiensteinau | 9 km | 1.460 € | 227.000 € | 4,81 |
| Birstein | 9 km | 1.510 € | 270.000 € | 5,51 |
| Schlüchtern | 10 km | 2.170 € | 346.000 € | 6,34 |
| Brachttal | 11 km | 2.070 € | 346.000 € | 5,91 |
| Flieden | 11 km | 2.170 € | 363.000 € | 5,41 |
| Wächtersbach | 13 km | 2.070 € | 355.000 € | 6,80 |
| Gedern | 15 km | 1.600 € | 283.000 € | 6,03 |
Weitere Orte im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Steinau an der Straße?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Steinau an der Straße typischerweise 2.070 €/m². Quelle: amtliche Vergleichsfaktoren, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Steinau an der Straße?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Steinau an der Straße typischerweise 346.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Steinau an der Straße?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Steinau an der Straße bei rund 6,08 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Steinau an der Straße die Mietpreisbremse?
Nein, Steinau an der Straße ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Steinau an der Straße?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 80 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Main-Kinzig-Kreis 2025 im Durchschnitt 205 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Steinau an der Straße kostenlos ermitteln
