Immobilienpreise St. Georgen im Schwarzwald 2026
In St. Georgen im Schwarzwald (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.870 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 347.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,42 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 118 €/m².
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Wohnungspreise in St. Georgen im Schwarzwald
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in St. Georgen im Schwarzwald bei 1.870 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.800 € bis 2.010 € je m². Damit liegt St. Georgen im Schwarzwald 14 % unter dem Wert im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis (2.180 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 36 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in St. Georgen im Schwarzwald
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in St. Georgen im Schwarzwald zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,86 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,42 €/m². Das ist 10 % unter dem Kreiswert von 7,14 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in St. Georgen im Schwarzwald
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in St. Georgen im Schwarzwald nach unserer Schätzung bei rund 118 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in St. Georgen im Schwarzwald nach unserer Schätzung bei rund 21 €/m² (Modellwert aus dem Verhältnis von Gewerbe- zu Wohnbauland, kein amtlicher Wert). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Schwarzwald-Baar-Kreis wurden 2025 19 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 179 €/m² – ein Minus von 0,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in St. Georgen im Schwarzwald
Nein – St. Georgen im Schwarzwald ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Unterkirnach | 5 km | 2.050 € | 372.000 € | 7,24 |
| Mönchweiler | 6 km | 2.060 € | 387.000 € | 6,66 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 6 km | 2.010 € | 363.000 € | 6,89 |
| Triberg im Schwarzwald | 6 km | 1.730 € | 317.000 € | 5,81 |
| Hardt | 8 km | 2.030 € | 384.000 € | 6,41 |
| Schönwald im Schwarzwald | 11 km | 2.020 € | 361.000 € | 7,48 |
| Schramberg | 11 km | 1.930 € | 363.000 € | 6,46 |
| Hornberg | 11 km | 1.840 € | 335.000 € | 5,86 |
Weitere Orte im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in St. Georgen im Schwarzwald?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in St. Georgen im Schwarzwald typischerweise 1.870 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.800 € bis 2.010 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in St. Georgen im Schwarzwald?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in St. Georgen im Schwarzwald typischerweise 347.000 €.
Wie hoch ist die Miete in St. Georgen im Schwarzwald?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in St. Georgen im Schwarzwald bei rund 6,42 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in St. Georgen im Schwarzwald die Mietpreisbremse?
Nein, St. Georgen im Schwarzwald ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in St. Georgen im Schwarzwald?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 118 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Schwarzwald-Baar-Kreis 2025 im Durchschnitt 179 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für St. Georgen im Schwarzwald ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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