Immobilienpreise Rosbach v.d.Höhe 2026
In Rosbach v.d.Höhe (Landkreis Wetteraukreis, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 3.110 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 669.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 9,14 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 345 €/m².
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Wohnungspreise in Rosbach v.d.Höhe
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Rosbach v.d.Höhe bei 3.110 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.990 € bis 3.110 € je m². Damit liegt Rosbach v.d.Höhe 15 % über dem Wert im Landkreis Wetteraukreis (2.700 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 6 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Rosbach v.d.Höhe
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Rosbach v.d.Höhe zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 8,35 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 9,14 €/m². Das ist 14 % über dem Kreiswert von 8,04 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Rosbach v.d.Höhe
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Rosbach v.d.Höhe bei rund 345 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Rosbach v.d.Höhe bei rund 120 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Wetteraukreis wurden 2025 47 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 216 €/m² – ein Minus von 17,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Rosbach v.d.Höhe
Ja – in Rosbach v.d.Höhe gilt die Mietpreisbremse bis 25.11.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Die Wirksamkeit der Landesverordnung ist derzeit gerichtlich umstritten.
Die zugrunde liegende Landesverordnung läuft am 25.11.2026 aus. Ob und mit welchen Gemeinden sie verlängert wird, steht noch nicht fest. Wir aktualisieren diese Angabe, sobald die neue Verordnung veröffentlicht ist.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Wöllstadt | 4 km | 2.990 € | 549.000 € | 8,06 |
| Friedrichsdorf | 5 km | 3.650 € | 806.000 € | 10,06 |
| Friedberg (Hessen) | 6 km | 2.990 € | 549.000 € | 8,73 |
| Karben | 7 km | 2.880 € | 624.000 € | 9,23 |
| Niddatal | 9 km | 2.480 € | 463.000 € | 7,84 |
| Wehrheim | 9 km | 2.980 € | 575.000 € | 8,72 |
| Ober-Mörlen | 10 km | 2.700 € | 486.000 € | 7,61 |
| Bad Vilbel | 10 km | 3.780 € | 806.000 € | 10,70 |
Weitere Orte im Landkreis Wetteraukreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rosbach v.d.Höhe?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Rosbach v.d.Höhe typischerweise 3.110 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.990 € bis 3.110 € je m². Quelle: amtliche Vergleichsfaktoren, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Rosbach v.d.Höhe?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Rosbach v.d.Höhe typischerweise 669.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Rosbach v.d.Höhe?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Rosbach v.d.Höhe bei rund 9,14 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Rosbach v.d.Höhe die Mietpreisbremse?
Ja. In Rosbach v.d.Höhe gilt die Mietpreisbremse bis 25.11.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Rosbach v.d.Höhe?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 345 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Wetteraukreis 2025 im Durchschnitt 216 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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