Immobilienpreise Friedberg (Hessen) 2026
In Friedberg (Hessen) (Landkreis Wetteraukreis, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.990 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 549.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,73 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 410 €/m².
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Wohnungspreise in Friedberg (Hessen)
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Friedberg (Hessen) bei 2.990 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.840 € bis 3.280 € je m². Damit liegt Friedberg (Hessen) 11 % über dem Wert im Landkreis Wetteraukreis (2.700 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert etwa gleichauf mit dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Friedberg (Hessen)
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Friedberg (Hessen) zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,97 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,73 €/m². Das ist 9 % über dem Kreiswert von 8,04 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Friedberg (Hessen)
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Friedberg (Hessen) bei rund 410 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Friedberg (Hessen) bei rund 85 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Wetteraukreis wurden 2025 47 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 216 €/m² – ein Minus von 17,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Friedberg (Hessen)
Nein – Friedberg (Hessen) ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Wöllstadt | 5 km | 2.990 € | 549.000 € | 8,06 |
| Bad Nauheim | 6 km | 3.570 € | 549.000 € | 8,95 |
| Rosbach v.d.Höhe | 6 km | 3.110 € | 669.000 € | 9,14 |
| Ober-Mörlen | 7 km | 2.700 € | 486.000 € | 7,61 |
| Niddatal | 8 km | 2.480 € | 463.000 € | 7,84 |
| Reichelsheim (Wetterau) | 9 km | 2.120 € | 391.000 € | 6,95 |
| Wölfersheim | 10 km | 2.270 € | 382.000 € | 6,89 |
| Rockenberg | 11 km | 2.270 € | 382.000 € | 6,89 |
Weitere Orte im Landkreis Wetteraukreis
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Friedberg (Hessen)?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Friedberg (Hessen) typischerweise 2.990 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.840 € bis 3.280 € je m². Quelle: amtliche Vergleichsfaktoren, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Friedberg (Hessen)?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Friedberg (Hessen) typischerweise 549.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Friedberg (Hessen)?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Friedberg (Hessen) bei rund 8,73 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Friedberg (Hessen) die Mietpreisbremse?
Nein, Friedberg (Hessen) ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Friedberg (Hessen)?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 410 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Wetteraukreis 2025 im Durchschnitt 216 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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