Immobilienpreise Plau am See 2026
In Plau am See (Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.540 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 268.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,36 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 48 €/m².
Preise in Plau am See auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Plau am See
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Plau am See bei 1.540 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.460 € bis 1.640 € je m². Damit liegt Plau am See 6 % über dem Wert im Landkreis Ludwigslust-Parchim (1.450 €/m²). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern insgesamt (1.790 €/m²) liegt der Wert 14 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Plau am See
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Plau am See zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,81 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,36 €/m². Das ist 10 % über dem Kreiswert von 5,76 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Plau am See
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Plau am See bei rund 48 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Plau am See bei rund 24 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Ludwigslust-Parchim wurden 2025 217 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 66 €/m² – ein Plus von 17,6 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Plau am See
Nein – Plau am See ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Alt Schwerin | 5 km | 1.320 € | 276.000 € | 5,51 |
| Barkhagen | 5 km | 1.100 € | – | 4,87 |
| Zislow | 8 km | 1.530 € | 267.000 € | 5,92 |
| Malchow | 9 km | 1.670 € | 303.000 € | 6,20 |
| Gallin-Kuppentin | 9 km | 1.090 € | – | 5,16 |
| Neu Poserin | 9 km | 1.140 € | – | 4,85 |
| Fünfseen | 10 km | 1.340 € | 232.000 € | 4,87 |
| Nossentiner Hütte | 11 km | 1.420 € | 247.000 € | 5,55 |
Weitere Orte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Plau am See?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Plau am See typischerweise 1.540 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.460 € bis 1.640 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Plau am See?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Plau am See typischerweise 268.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Plau am See?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Plau am See bei rund 6,36 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Plau am See die Mietpreisbremse?
Nein, Plau am See ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Plau am See?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 48 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim 2025 im Durchschnitt 66 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Plau am See kostenlos ermitteln
