Immobilienpreise Nossentiner Hütte 2026
In Nossentiner Hütte (Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.420 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 247.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,55 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 36 €/m².
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Wohnungspreise in Nossentiner Hütte
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Nossentiner Hütte bei 1.420 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.420 € bis 1.550 € je m². Damit liegt Nossentiner Hütte 9 % unter dem Wert im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (1.560 €/m²). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern insgesamt (1.790 €/m²) liegt der Wert 21 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Nossentiner Hütte
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Nossentiner Hütte zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,07 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,55 €/m². Das ist 3 % unter dem Kreiswert von 5,71 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Nossentiner Hütte
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Nossentiner Hütte bei rund 36 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte wurden 2025 222 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 71 €/m² – ein Plus von 89,1 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Nossentiner Hütte
Nein – Nossentiner Hütte ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Silz | 3 km | 1.070 € | 264.000 € | 6,44 |
| Alt Schwerin | 6 km | 1.320 € | 276.000 € | 5,51 |
| Jabel | 7 km | 1.130 € | 269.000 € | 5,53 |
| Hohen Wangelin | 7 km | 1.350 € | 234.000 € | 5,03 |
| Malchow | 8 km | 1.670 € | 303.000 € | 6,20 |
| Dobbin-Linstow | 9 km | 1.360 € | 236.000 € | 5,45 |
| Göhren-Lebbin | 11 km | 1.470 € | 421.000 € | 6,45 |
| Plau am See | 11 km | 1.540 € | 268.000 € | 6,36 |
Weitere Orte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Nossentiner Hütte?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Nossentiner Hütte typischerweise 1.420 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.420 € bis 1.550 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Nossentiner Hütte?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Nossentiner Hütte typischerweise 247.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Nossentiner Hütte?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Nossentiner Hütte bei rund 5,55 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Nossentiner Hütte die Mietpreisbremse?
Nein, Nossentiner Hütte ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Nossentiner Hütte?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 36 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 2025 im Durchschnitt 71 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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