Immobilienpreise Perl 2026
In Perl (Landkreis Merzig-Wadern, Saarland) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.740 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 519.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 8,59 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 282 €/m².
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Wohnungspreise in Perl
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Perl bei 2.740 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 2.350 € bis 3.030 € je m². Damit liegt Perl 53 % über dem Wert im Landkreis Merzig-Wadern (1.790 €/m²). Im Vergleich zu Saarland insgesamt (1.910 €/m²) liegt der Wert 43 % über dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Perl
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Perl zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 7,84 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 8,59 €/m². Das ist 36 % über dem Kreiswert von 6,32 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Perl
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Perl nach unserer Schätzung bei rund 282 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Merzig-Wadern wurden 2025 71 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 117 €/m² – ein Plus von 16,1 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Perl
Nein – Perl ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kirf | 6 km | 1.860 € | 344.000 € | 6,13 |
| Palzem | 8 km | 2.500 € | 462.000 € | 8,16 |
| Freudenburg | 9 km | 2.030 € | 383.000 € | 7,25 |
| Mettlach | 10 km | 1.790 € | 324.000 € | 6,65 |
| Merzkirchen | 10 km | 2.150 € | 384.000 € | 7,40 |
| Trassem | 11 km | 2.020 € | 376.000 € | 6,64 |
| Kastel-Staadt | 12 km | 1.660 € | 322.000 € | 5,23 |
| Wincheringen | 12 km | 3.070 € | 570.000 € | 9,37 |
Weitere Orte im Landkreis Merzig-Wadern
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Perl?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Perl typischerweise 2.740 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 2.350 € bis 3.030 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Perl?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Perl typischerweise 519.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Perl?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Perl bei rund 8,59 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Perl die Mietpreisbremse?
Nein, Perl ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Perl?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 282 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Merzig-Wadern 2025 im Durchschnitt 117 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Perl ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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