Immobilienpreise Feldberger Seenlandschaft 2026
In Feldberger Seenlandschaft (Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.410 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 289.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,74 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 34 €/m².
Preise in Feldberger Seenlandschaft auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Feldberger Seenlandschaft
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Feldberger Seenlandschaft bei 1.410 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.230 € bis 1.690 € je m². Damit liegt Feldberger Seenlandschaft 10 % unter dem Wert im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (1.560 €/m²). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern insgesamt (1.790 €/m²) liegt der Wert 21 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Feldberger Seenlandschaft
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Feldberger Seenlandschaft zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,24 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,74 €/m². Das ist etwa gleichauf mit dem Kreiswert von 5,71 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Feldberger Seenlandschaft
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Feldberger Seenlandschaft bei rund 34 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Feldberger Seenlandschaft bei rund 8 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss).
Gewerbemieten in Feldberger Seenlandschaft
Modellhaft geschätzte Nettokaltmieten je m² und Monat für durchschnittliche Lagen und Ausstattung (Spanne ±20 %):
Modellschätzung aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an Durchschnitts-Büromieten großer Städte – kein amtlicher Wert, keine Marktberichtsangabe. 1a-Einzelhandelslagen und Neubau-Büros liegen deutlich darüber; für konkrete Objekte lohnt eine individuelle Einschätzung.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte wurden 2025 222 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 71 €/m² – ein Plus von 89,1 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Feldberger Seenlandschaft
Nein – Feldberger Seenlandschaft ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grünow | 7 km | 1.360 € | 240.000 € | 4,29 |
| Möllenbeck | 9 km | 1.190 € | 219.000 € | 5,28 |
| Boitzenburger Land | 11 km | 1.310 € | 226.000 € | 5,10 |
| Carpin | 14 km | 1.190 € | 280.000 € | 4,81 |
| Blankensee | 15 km | 1.250 € | 224.000 € | 5,13 |
| Lychen | 16 km | 1.500 € | 269.000 € | 5,36 |
| Wokuhl-Dabelow | 16 km | 1.240 € | 219.000 € | 5,21 |
| Nordwestuckermark | 16 km | 1.160 € | 235.000 € | 5,36 |
Weitere Orte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Feldberger Seenlandschaft?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Feldberger Seenlandschaft typischerweise 1.410 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.230 € bis 1.690 € je m². Quelle: Modell mit amtlichem Bodenrichtwert, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Feldberger Seenlandschaft?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Feldberger Seenlandschaft typischerweise 289.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Feldberger Seenlandschaft?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Feldberger Seenlandschaft bei rund 5,74 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Feldberger Seenlandschaft die Mietpreisbremse?
Nein, Feldberger Seenlandschaft ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Feldberger Seenlandschaft?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 34 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 2025 im Durchschnitt 71 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Gewerbemieten (Büro, Laden, Halle) sind Modellwerte aus der Wohnungs-Neuvertragsmiete des Ortes, kalibriert an veröffentlichten Durchschnitts-Büromieten großer Städte; eine amtliche Statistik dafür gibt es nicht. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Feldberger Seenlandschaft kostenlos ermitteln
