Immobilienpreise Neustadt (Hessen) 2026
In Neustadt (Hessen) (Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 1.630 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 294.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 5,50 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt rund 65 €/m².
Preise in Neustadt (Hessen) auf der Karte ansehen
Wohnungspreise in Neustadt (Hessen)
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Neustadt (Hessen) bei 1.630 €/m². Damit liegt Neustadt (Hessen) 28 % unter dem Wert im Landkreis Marburg-Biedenkopf (2.270 €/m²). Im Vergleich zu Hessen insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 45 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Neustadt (Hessen)
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Neustadt (Hessen) zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 5,02 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 5,50 €/m². Das ist 18 % unter dem Kreiswert von 6,67 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Neustadt (Hessen)
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Neustadt (Hessen) bei rund 65 €/m² (amtlicher Wert des Gutachterausschusses).
Gewerbliches Bauland (Gewerbe- und Industriegebiete) liegt in Neustadt (Hessen) bei rund 28 €/m² (Bodenrichtwerte gewerblicher Bauflächen, Gutachterausschuss). Büro-, Laden- und Hallenmieten weisen wir nicht aus – dafür gibt es keine frei nutzbare amtliche Statistik.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Marburg-Biedenkopf wurden 2025 81 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 116 €/m² – ein Plus von 10,8 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Neustadt (Hessen)
Nein – Neustadt (Hessen) ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt.
Bei Bestandsmieten gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Stadtallendorf | 5 km | 2.270 € | 382.000 € | 6,01 |
| Willingshausen | 8 km | 1.460 € | 239.000 € | 5,08 |
| Gilserberg | 9 km | 1.460 € | 239.000 € | 4,93 |
| Schwalmstadt | 10 km | 1.460 € | 239.000 € | 5,59 |
| Kirtorf | 11 km | 1.460 € | 227.000 € | 5,22 |
| Antrifttal | 11 km | 1.460 € | 227.000 € | 4,30 |
| Kirchhain | 12 km | 2.270 € | 382.000 € | 6,50 |
| Wohratal | 13 km | 1.630 € | 294.000 € | 5,33 |
Weitere Orte im Landkreis Marburg-Biedenkopf
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Neustadt (Hessen)?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Neustadt (Hessen) typischerweise 1.630 €/m². Quelle: amtliche Vergleichsfaktoren, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Neustadt (Hessen)?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Neustadt (Hessen) typischerweise 294.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Neustadt (Hessen)?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Neustadt (Hessen) bei rund 5,50 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Neustadt (Hessen) die Mietpreisbremse?
Nein, Neustadt (Hessen) ist derzeit nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung aufgeführt (Stand 11.10.2026).
Was kostet ein Grundstück in Neustadt (Hessen)?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei rund 65 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Marburg-Biedenkopf 2025 im Durchschnitt 116 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
Wert Ihrer Immobilie in Neustadt (Hessen) kostenlos ermitteln
