Immobilienpreise Malsburg-Marzell 2026
In Malsburg-Marzell (Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg) kostet eine Eigentumswohnung im Bestand typischerweise 2.010 €/m², ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche rund 368.000 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete (alle laufenden Mietverträge, netto kalt) liegt bei 6,78 €/m² (Stand August 2026). Der Bodenrichtwert für Wohnbauland beträgt geschätzt rund 119 €/m².
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Wohnungspreise in Malsburg-Marzell
Der typische Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt in Malsburg-Marzell bei 2.010 €/m². Je nach Lage innerhalb der Gemeinde reichen die Werte von etwa 1.800 € bis 2.060 € je m². Damit liegt Malsburg-Marzell 38 % unter dem Wert im Landkreis Lörrach (3.230 €/m²). Im Vergleich zu Baden-Württemberg insgesamt (2.940 €/m²) liegt der Wert 32 % unter dem Landesdurchschnitt.
Mieten in Malsburg-Marzell
Im Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen zahlten Mieter in Malsburg-Marzell zum Zensus-Stichtag 15.05.2022 6,19 €/m² netto kalt. Fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes (Nettokaltmiete) entspricht das für August 2026 rund 6,78 €/m². Das ist 25 % unter dem Kreiswert von 9,02 €/m². Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Grundstückspreise in Malsburg-Marzell
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Malsburg-Marzell nach unserer Schätzung bei rund 119 €/m². Ein frei nutzbarer amtlicher Bodenrichtwert liegt für diesen Ort nicht vor.
Amtliche Kaufpreisstatistik: Im Landkreis Lörrach wurden 2025 78 Baugrundstücke (baureifes Land) verkauft, im Durchschnitt für 419 €/m² – ein Minus von 4,5 % gegenüber 2022. Der Durchschnitt umfasst alle Lagen des Kreises; einzelne Grundstücke weichen davon deutlich ab.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Kaufwerte für Bauland (61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietpreisbremse in Malsburg-Marzell
Ja – in Malsburg-Marzell gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Die zugrunde liegende Landesverordnung läuft am 31.12.2026 aus. Ob und mit welchen Gemeinden sie verlängert wird, steht noch nicht fest. Wir aktualisieren diese Angabe, sobald die neue Verordnung veröffentlicht ist.
Bei Bestandsmieten gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.
Immobilienpreise in der Umgebung
| Ort | Entfernung | Wohnung €/m² | Haus 150 m² | Bestandsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Badenweiler | 5 km | 3.170 € | 591.000 € | 9,54 |
| Müllheim im Markgräflerland | 6 km | 3.120 € | 596.000 € | 8,66 |
| Kleines Wiesental | 6 km | 1.780 € | 317.000 € | 6,63 |
| Schliengen | 7 km | 2.680 € | 501.000 € | 8,44 |
| Kandern | 8 km | 2.670 € | 483.000 € | 8,93 |
| Sulzburg | 9 km | 2.410 € | 445.000 € | 7,91 |
| Steinen | 9 km | 3.020 € | 587.000 € | 8,66 |
| Bad Bellingen | 11 km | 2.850 € | 522.000 € | 10,09 |
Weitere Orte im Landkreis Lörrach
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Malsburg-Marzell?
Eine Bestandswohnung (Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung) kostet in Malsburg-Marzell typischerweise 2.010 €/m². Je nach Lage reicht die Spanne von etwa 1.800 € bis 2.060 € je m². Quelle: Modellschätzung, Stand 01/2026.
Was kostet ein Haus in Malsburg-Marzell?
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche im Bestand kostet in Malsburg-Marzell typischerweise 368.000 €.
Wie hoch ist die Miete in Malsburg-Marzell?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller vermieteten Wohnungen liegt in Malsburg-Marzell bei rund 6,78 €/m² (Stand August 2026: Zensus 2022, fortgeschrieben mit dem Mietindex des Statistischen Bundesamtes). Neuvermietungen liegen meist deutlich höher – bundesweit 2025 im Schnitt rund 43 % über der Bestandsmiete (BBSR).
Gilt in Malsburg-Marzell die Mietpreisbremse?
Ja. In Malsburg-Marzell gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was kostet ein Grundstück in Malsburg-Marzell?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt geschätzt bei rund 119 €/m². Laut amtlicher Kaufpreisstatistik kostete baureifes Land im Landkreis Lörrach 2025 im Durchschnitt 419 €/m².
So entstehen die Werte
Die Preise gelten für ein Standardobjekt: Bestandsimmobilie, Baujahr um 1995, mittlere Ausstattung; beim Haus ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Grundlage sind 1-km-Rasterzellen, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen. In Nordrhein-Westfalen nutzen wir die amtlichen Immobilienrichtwerte. Sonst rechnet ein Preismodell von CITA IMMOBILIEN aus der Zensus-Miete und dem Bodenrichtwert. Wo kein frei nutzbarer Bodenrichtwert vorliegt, wird er aus Zensus-Merkmalen geschätzt. Für Malsburg-Marzell ist das der Fall – typische Abweichung beim Wohnungspreis rund ±20 %. Die Kaufpreise sind auf den Stichtag 01.01.2026 kalibriert und mit dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das Preisniveau 2. Quartal 2026 fortgeschrieben. Die Mieten stammen aus dem Zensus 2022 und sind mit dem Verbraucherpreisindex für Nettokaltmieten auf August 2026 fortgeschrieben. Die Werte werden automatisch aktualisiert, sobald neue amtliche Daten oder Indexstände erscheinen (Datengrundlage 01.01.2026, Preisniveau 2. Quartal 2026). Sie ersetzen keine Bewertung im Einzelfall: Lage, Zustand und Ausstattung verändern den Wert oft deutlich.
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